新加坡房产是否值得投资？新加坡房产投资注意事项-格理昂移民

新加坡房产是否值得投资？新加坡房产投资注意事项

2019-12-03 10:30:27 来源：格理昂移民查看：

新加坡是一个拥有无限发展潜力的城市。近些年来，这个城市发展势头迅猛，已经变身成为世界上经济实力比较强的国家之一，而且新加坡投资市场发展前景也比较好，所以很多国际上的投资者都喜欢来新加坡进行房产投资，那么新加坡房产是否值得投资呢？新加坡房产投资注意事项有哪些？我们一起来分析一下吧！

1、考虑清楚，当市场不景气时，潜在租户在哪里？

稳定房客来源是维持和提高房地产投资价值的重要条件之一。当你决定投资房地产时，需要问自己，我的潜在租户在哪里？如果经济不景气，我可以找个房客出租我的房产吗？如果房产位置比较好，即使在经济低迷时期，租房者也可以租赁和收取租金，你可以开始对房产进行更深入更有系统的了解。

2、要明白自己为什么投资，不要盲目跟随

房地产投资可能是家庭生活最重要的投资决策之一，因此房地产投资应该是一种专业行为，在新加坡投资房产必须做好功课。

在决定了要花多少钱买房子之后，我相信你也必须清楚地知道买房的目的是投资？还是自己居住？无论是投资还是自住，两者都有共同之处，但本质上有很大的不同。

如果你是自住住房，房屋基本需求一定要适合自己和家人，住得舒服是最合适的。如果投资为主，你选择的产业必须有一个良好的出租潜力，能够实现以房养贷比较好。

3、买房产之前提前做好功课，用数据说话

房地产投资是一种价值与资本的博弈，永远清楚你投资的房地产的价值，永远不要投资一个看起来有吸引力但没有实际价值的房地产。我们建议你比较一下相邻房产在过去五年的平均成交价格和未来五年的平均成交价格，找出该地区其他类似产业的平均成交价格。

新加坡的房产交易数据透明度很高，政府未来的土地发展计划、每一块土地的使用细节及地标的成本，均可在政府网站查阅。每套公寓的最新成交价，甚至业主的购买成本，均可透过相关政府网站查阅。

4、购置房产前最好实地考察，眼见为实

世界上没有那么多专家，只有专业人士，相信自己的眼睛，实地调查，眼见为实。在参观房地产周边的投资环境时，有些房子的出租率很高，但不一定有很大的升值潜力，而另一些则恰恰相反。因此，在投资前对目标房产的位置进行实地调查就显得尤为重要。调查内容如下：重点考虑以下三点：一是了解目标房产所在地未来的政府规划；二是了解目标房产的升值潜力；三是了解潜在租户的类型和需求，把握租金波动，以便粗略估计潜在的租金回报率。

5、挑选你能想到的最好的房地产经纪人

新加坡拥有高度完善的房地产交易法和法规以及世界上最标准化的房地产经纪人市场。几乎100%的房产交易是通过房地产代理进行的。真正可靠且经验丰富的房地产经纪人在房地产投资的成败中起着非常重要的作用。