近些年来，随着国内房地产泡沫的逐渐加重，国内的投资者开始将投资目光放眼海外，在海外寻找合适的投资目的地。而柬埔寨凭借其高度发达的科技产业，吸引了国际上大批投资客的关注。国内知名企业也纷纷选择在柬埔寨建立分部，那么今天小编就为大家分析下柬埔寨的房产前景，看看柬埔寨投资是否能挣钱吧！

跨国公司导致柬埔寨房地产价格逐年飙升，柬埔寨也成为众多投资者的热土，金边建筑投资在2019年上半年已接近50亿美元！

与泰国的房地产相比，柬埔寨投资的主要优势是柬埔寨基础较小，投资门槛较低，美元定价，没有资本进入和退出控制，投资风险较低。

从成本和稀缺的角度看：成本的增加导致房产价格的上涨

10年前的每平方米建筑成本是500美元，而综合人工费、建材费、物流费等因素分析，现在的建筑成本已经上升到至少1000美元。也就是说现在开发办公楼、公寓、酒店等不动产，造价会比之前高，这自然带来房地产价格的上涨。

此外，柬埔寨的私人土地所有权，城市核心区基本已经没有可供开发的土地，政府已经被迫扩大城市面积，这必然使核心地区的价格更昂贵。

从经济发展的角度看：柬埔寨GDP增长迅速

自2010年以来，柬埔寨的国内生产总值保持7％的增长速度。每年7％以上的经济规模增长这也很大带动了个人消费和企业投资的增加。一个国家的经济发展带动消费，这使商品的需求增加。经济学家预计柬埔寨的国内生产总值在未来十年将增长6-7%，这意味着其需求将继续增长。

从人口红利和通货膨胀方面来看：人口增加导致土地需求增加

目前，柬埔寨人口迅速增加。我们可以预测30年后柬埔寨人口将实现又一次快速增长。国内生产总值将实现每年5-7％的增长。柬埔寨的“需求量”将继续增加，这是通货膨胀的根本原因。与其他商品不同，对土地的需求增加引发的通货膨胀现象将比其他可生产产品更加明显。

目前其他国家的投资者也纷纷开始对柬埔寨的争夺

今年以来，加拿大央行获得ABA的全部所有权，加拿大国家银行总裁兼首席执行官说：加拿大国家银行决定投资ABA的原因有很多，因为我们看到柬埔寨光明的未来。

马来西亚大使指出，1994年至2006年，马来西亚一直是柬埔寨最大的投资国。现在是我们收回属于我们的东西的时候了。他强调，我们将再次成为柬埔寨最大的投资者。

数据显示，今年1月至7月，两国贸易额达到4.849亿美元，较2018年同期增长42.1% 。

对于中国来说，洪森鼓励更多的中国企业到柬埔寨，因为目前正是在柬埔寨投资的好时机。

洪森全面禁止网络赌博，这不仅是维护柬埔寨的社会保障需要，也可以保持柬埔寨和中国之间的友好关系。这将吸引更多的投资者。柬埔寨欢迎中国企业到柬埔寨投资，并引进更多的激励政策。

目前，在中国“一带一路”倡议的实施下，柬埔寨是重要的中途必经国，所以其在此契机下迎来了非常好的发展机遇，而且目前柬埔寨政府也大力支持与中国建立合作关系，与中国的联系也不断加强。相信接下来柬埔寨的房产市场也将迎来新的上涨，各位投资者如果想要在柬埔寨房产投资市场盈利，最好早做行动！

柬埔寨房产投资