现在，随着国际间经济联系的加强，海外投资也成为很多高净值人士的热门选择。而在投资项目的选择上，因为房产具有非常好的保值属性，所以很多人都比较青睐于在海外投资房产。而且因为很多国家可以通过购房移民的方式来获得移民身份，所以投资房产变得更具有性价比，那么土耳其如果一旦加入欧盟，其房产的投资潜力怎么样呢？

土耳其有望加入欧盟，身份将再次升值

土耳其总统、执政党主席埃尔多安 5月9日为纪念“欧洲日”，发表针对欧盟的公开信。他在信中指出，5月9日是赋予欧盟生命的《舒曼宣言》发表70周年，土耳其自从在1999年成为欧盟候选国后，就已经与欧洲人民共同庆祝“欧洲日”。埃尔多安在信中重申了对土耳其加入欧盟的信心，并称这是一个战略目标。并已经有一个明确的目标，计划未来五年内（2023年预计将加入欧盟）加入欧盟，一旦土耳其加入欧盟，将再次提升自己的黄金价值。

国家统计局7月14日公布，土耳其在2020年上半年的销量超过624700套房产，房地产销售收入同比增长23.5％。在2020年上半年，土耳其售出逾19.7万套一手房，其余为二手房。其中，伊斯坦布尔作为土耳其人口最多的城市，销量最大，达到10.6万套，占上半年总销售量的17.02％，其次是安卡拉和伊兹密尔，分别售出6.9万套和3.9万套；

6个月，土耳其房地产销售增长109.7％，达到19万套，主要是得益于土耳其三大银行六月降低了住房抵押贷款利率（一手房0.64％，二手房为0.74％），以及延长贷款期限至15年的政策。

上半年外国人购买了约14262套房产，其中伊斯坦布尔是外国人直接投资的主要城市，房产销售量为6902套，其次是安塔利亚与安卡拉，分别售出2708套和964套。在2020年上半年土耳其房产外国人购买量中，中国的购买力位居前三，再创排名新高。

土耳其政府出台利好政策支持房产市场

政府采取了几项主要的经济政策来推动复苏进程，包括一是就业政策、从4月开始实行的为期三个月的裁员禁令延长三个月，以及向企业发放疫情补贴以稳定就业。二是贷款政策，主要包括购房贷款和购车贷款，已有10多万公民获得贷款；Ziraat银行、Vakıf银行和Halk银行于6月1日提供了新的贷款方案，以刺激经济发展，全面振兴社会生活。

土耳其目前的出口贸易正在复苏

早期积极的疫情预防措施对土耳其经济产生了积极的后续影响，使土耳其成为目前受疫情影响最小的国家之一。在这个阶段，土耳其的经济开始逐步复苏，一切都朝着正常化的方向发展。土耳其出口商大会（TIM）数据显示，六月的前21天，土耳其的出口与去年同期相比增长了24.6％。根据尼尔森数据显示，电子商务领域在疫情前两个月的急速增加，网络销售额与去年同期相比增长了183％。

此外，土耳其6月1日已开通国内旅游，这将对酒店有一定的刺激，酒店的入住率将有所增加，特别是公寓。凭借较低的贷款利率，房屋销售大幅上升，土耳其将迎来一个极好的投资机会。

所以相信在未来土耳其加入欧盟之后，土耳其护照的价值将在此凸显，而且越来越多的高净值人士将认识到土耳其投资的巨大潜力，而且土耳其通过积极有效的防御，目前其国内旅游市场也在逐渐复苏，而土耳其房产市场也将迎来非常好的发展机会，所以接下来时间，土耳其将会迎来新的房产投资热潮。

土耳其房产投资