人间四月天，楼市春意浓。一场疫情，让各行各业都受到了不同程度的影响，那么2020年全球房价走势如何呢?今天我们就给大家分享下新加坡、日本、美国等热门国家房产发展态势。

海外热门国家房产最新动态

1.受疫情影响，新加坡3月私人住宅销量下跌32.4%

新加坡市区重建局4月15日发布最新数据显示，新加坡私人住宅市场受新冠肺炎疫情冲击，3月份的新私宅销量和发展商推出的单位数量双双下滑，分别环比下跌32.4%和38%。

2.今年前三个月香港豪宅地区平均房价下降3%

根据第一太平戴维斯的数据，今年前三个月香港的豪宅地区(山顶、半山和跑马地)的平均房价下降了3%，半年以来下跌3.7%，分析师预计未来价格会进一步下跌，但目前很多卖家仍然不愿意降价。

3.4月第一周全美住房供应同比大幅下降31%

美国房地产中介网站Realtor最新发布的报告显示，受疫情影响，截止4月5日的一周内，全美住房供应较去年同期大幅下降31%，而在截至3月29日的一周内，待售房源同比下降34%。报告调查的六大州包括纽约州、加州、得克萨斯州、伊利诺伊州、俄亥俄州和佛罗里达州。

4.日本二手房连涨79个月

日本不动产流通推进中心发布的不动产成交状况显示，2020年3月日本二手房成交7096套，同比大幅减少10.22%，或为疫情影响所致。平均成交价为2826万日元(约185万人民币)，同比增长0.28%。平均单价为42.36万日元/㎡(约2.78万人民币)，同比增长0.29%，二者已连续上涨79个月。二手独栋一户建成交4047套，同比增加3.56%，成交均价降低3.42%。

5.新加坡3月大众化私宅均价逆势上扬

新加坡房地产交易网SRX发布的最新非有地私宅均价预估数据显示，相较于2月，今年3月代表高档住宅的核心中央区(CCR)下降0.1%，代表中档住宅的其他中央区(RCR)下降1.7%，但中央区以外(OCR)的大众化私宅却增长了1.3%。

其实这次的疫情，对于资产来说，是最好的试纸。当疫情过去以后，那些更具有投资价值的资产，会更加闪光。海外房产也是一样。

全球资产避险的海外房产到底选哪里?在疫情发生前很多客户选海外房产更多的是根据自己的偏好，今天，让我们来看看经历疫情后到底该选什么国家作为海外投资的首选?

疫情下值得重点关注的海外投资首选地

No.1管控得好的国家

(累计确诊病例少于7000)澳大利亚、马来西亚、日本、菲律宾、泰国、希腊、新加坡、新西兰、越南。

这次疫情不知道大家有没有发现东亚国家控制的都普遍较好，而欧美控制的较差，甚至可以说儒家文化圈的国家控制的比较优秀。

澳大利亚是少数的西方大国目前疫情平缓的国家。

No.2死亡率低的国家

(死亡率低于1.5%)德国、加拿大、澳大利亚、马来西亚、泰国、新加坡、新西兰、越南。

死亡率的背后不仅代表了医疗水平医疗条件，也代表该国的医疗基础配套设施和医疗物资是否充足。

No.3活跃度够高

(累计确诊病例大于1500)有一定病例的数量也侧面反映该国有一定的贸易活跃度。

兼具上述三个特征，可以说明，这个国家有一定的贸易活跃度，政府有较强的管控能力，以及医疗水平与资源均较为充沛，由此可见，可以包括的国家有：澳大利亚、马来西亚、泰国等。