在国内，不管是投资还是自住，买房是每个家庭必须要经历的大事，而对于大多想要进行海外移民置业投资的人来说，房产过户也是买房过程中的一大重要环节，今天格理昂移民就为大家介绍希腊房产过户都需要哪些流程吧！
买房是件大事，每个环节都要注意。希腊移民投资房产，需要重点注意以下几大流程：
一、法律尽调
律师将确认房地产地契情况，如房产是否抵押、非法建筑等。如果有私人增建阳台或墙体，那么需要先做合法化规范，而如果占用到公共区域，则需要重新做地契修正，并得到整栋楼业主同意，才能继续。
二、工程尽调
工程师将进行房产检查（确认房产户型、确认其是否合法化等），并亲自进入房产内部，以确认实际房屋户型是否与所有权契约的户型图相符。无论房产是否存在问题，工程师都需要出具工程报告。在确认房产没有问题后，工程师将出具工程师证明，有效期为两个月。该文件也是以后转让房产时的重要文件之一。
三、TAP申请
TAP是房产无欠款凭证。通常有效期为两个月。由开发商向房产所在的市政厅申请。申请TAP文件的难度和时间因当地市政厅而异。具体申请时间以市政厅实际规定为准。
四、公证处
希腊公证处为政府机构，它在整个房产过户过程中的地位是不可或缺的。在律师通知公证处开发商准备火狐房产后，公证处将通知律师准备签署合同所需的材料，公证处将起草合同。材料要求严格，不符合要求的文件将被拒绝并重新准备。在准备好的文件送交公证处后，公证处将起草一份采购合同。
在签订购买合同和签发土地登记证后，房地产产权已成功地转到投资者的名下，然后可以继续准备移民证件等材料。
眼下，希腊房产投资大热，越来越多的全球投资者涌入希腊，希望能够在这场投资大潮中赚的盆满钵满，但是格理昂移民还是要提醒广大中国投资者，房产有风险，投资需谨慎，在做到希腊移民和房产置业前，最好还是要认真查阅资料，做足准备，结合自己需要，进行合理合规的房产投资。
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