北京时间4月9日，总部位于纽约的超级投资管理公司黑石集团发布公告宣称：一项针对欧洲房地产的98亿欧元（合107亿美元）的基金募集计划已经全部完成。

这是近两年以来成功完成募集的金额最大的一笔私募股权基金融资。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资。

提到黑石集团，可能大部分人都不熟悉，简单告诉你，黑石集团是世界上最大的房地产投资集团之一。创始人苏世民和彼得·彼得森两人从1985年以40万美元启动发展至今，资产管理规模已达5500亿美元，使得黑石集团成为全球实至名归的PE无冕之王，而苏世民本人也被称为“华尔街的新国王”“私募界的巴菲特”“美国房东”。

鉴于欧洲经济发展的持续放缓，黑石集团在2019年开始便布局这一地区的固定资产投资。去年12月份，其欧洲子公司BlackstoneRealEstatePartnersEuropeVI便启动了第一笔大手笔操作，标的是收购DreamGlobalRealEstateInvestmentTrust，总价值44亿美元。

随着欧洲成为新冠病毒疫情的“震中”，经济恶化使得房地产交易陷入低谷，而收入来源受限使得业主不得不寻求低价出售房产以维持生活财务。另一方面，房贷违约率急速上升，不少抵押贷款债权人（比如房贷发放银行）也开始向市场处置房产抵押物，这使得供给远远大于需求，房价下降趋势明显。

作为专注于房地产投资的国际资本，不可能放过这样的机会，更何况黑石集团曾经在这种“趁人之危”的局势中吃过大甜头。

2008年次贷危机期间，欧美和东南亚地区将房产作为“烫手山芋”抛售，黑石集团抛下重注接盘，两年之后，房价开始回升，这一华尔街资本赚得盘满钵盈。

在房地产投资上，黑石集团一直以逆势投资，危机投资盈利而闻名。黑石此次进入欧洲房产市场，必定是嗅到了其中巨大的投资商机。就像我们昨天提到的，不动产，全球经济动荡下最稳的一盘棋！

黑石集团欧洲房地产主管JamesSeppala也在采访时说到：“我们的规模和影响力使我们能够在波动加剧的时期内将资金用于战略性运作,投资者也将因为参加我们的投资部署而获得不菲收益。”

无论此次疫情持续多久，终有结束的一天。移民和投资是长期性计划，需要从家庭整体发展、海外资产配置、孩子教育等多方面去出发考虑，短期内受到疫情的影响并不算大。

可见，当前正是投资海外的绝佳时机，在部分投资者还在观望之时，专业投资巨头早已战略布局，重仓入市！个人投资者们需要抓住当前低门槛低汇率的机会，提前规划方案并准备文件，先人一步才是明智的选择！