李嘉诚又在英国买房子了。

严格说来，是李嘉诚家族又在英国买房子了。毕竟老先生已经退休了，现在是他坚持传统的家族继续热衷于在英国买买买。这回买的是伦敦西区Capco旗下的伯爵府项目，目前估值约7.07亿英镑（约合人民币64.3亿元），折合约72亿港元。

这是今年5月李嘉诚退休之后，其子李泽钜接棒掌管的长江实业集团在短短几个月间收购的第二个英国项目。早在6月，长实集团便斥资10亿英镑(约合104.9亿港币)从英国土地公司（BritishLand）收购了瑞银（UBS）伦敦总部所在地Broadgate5号。

自从2011年李嘉诚大规模出售香港内地资产，转投以英国为代表的欧洲这一策略开始实施以来，长实集团一直都在大手笔进出，截止去年他已经至少出售了价值2500亿港元的香港及内地资产，而这些钱，让他几乎买下整个英国。

他在英国所购入的资产涵盖水电、天然气、铁路、通讯、房地产、零售等各项事业，而在这其中，其房地产市场布局最为受人关注。

为什么李嘉诚要如此大规避地投资英国？早在2010年他便对此作出回应：“之所以在英国大举投资，并非对英国情有独钟，最为关键的是所投项目的回报率和稳健性。”

近年来，投资英国已经俨然成为企业界大佬们的风向标。不仅李嘉诚及其家族，还有王健林、李彦宏等，这些行业之内的精明人早已在大潮到来之前，把钱投向了英国这座世界房产投资避风港。投资英国，不仅风险低、收入稳定，还拥有房产税收低税率的优势，考虑到脱欧之后英国各项经济指标并未受到冲击，早已趋于稳定，这里仍然是大佬们的投资天堂。

英国的房产投资主要分为三类

第一类是伦敦的资产。伦敦作为世界上最大的金融城市之一，它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高，为5%。但是租金回报率比较低，为3.5%---5%。

第二类是曼城和利物浦的普通住宅。因为它的年租金回报率在6.02%左右，具有较好的资本增长。利物浦为6-7%。

第三类就是高租金收益的学生公寓。学生公寓投资最大的的特点和优势是其8%的强劲净租售比以及99%的入住率(非伦敦地区)。其次，学生公寓的现金流表现非常好，可以达到7%到10%的年租金回报率。

从国内房产的租金效益来看，超过3%就是一个很好的租金回报率。所以作为英国房产投资，个人的租金收入超过5%以上就是非常高了。

在英国脱欧之后，这些中国富豪们看中了英国的什么？

享誉全球的高质量教育水准，宽松的经商环境，绝佳的投资机遇，便利的基础设施和稳步发展的经济，都吸引了大量高净值人群对脱欧之后英国的发展前景无限看好。

对此，UVIC英国移民签证中心资深移民律师TanyaWang表示：“对于国际投资者来说，英国脱欧被认为是一个机遇，因为我们能够看到越来越多的投资者倾向于将英国作为移居并稳定下来的一个选项。”随着投资移民越来越受欢迎，英国的投资移民市场将在2019年继续繁荣。

英国投资移民为什么如此受欢迎

2017年，英国发放的355个英国投资移民签证中，中国共占据146个位置，比2016年增加82.5%，占全部获签数的41%，高居首位，比第二位俄罗斯人高出250%！

①只要一个人移民成功了，即相当于一家人尽皆成为了英国公民。

②移民投资无需过多的技术含量，仅仅只要投资，且还能为自身带来价值不菲的投资回报利润。

③签证办理速度十分快捷，大约三到六个月即可完成。

④拥有英国公民身份，于许多国家出差、旅游等皆理无需再次办理签证，对于出行来说，可谓是非常的便利。

⑤英国有着“从摇篮到坟墓”的福利制度。在英国看病的医药费，英国的众多政府会报销相关的药费，只要每年缴纳几百欧元的医疗保险，每个人一年可以享受众多的医疗福利。

除此之外，英国投资移民受到如此这般欢迎的一个更为重要的原因，即是对于子女的未来发展能够起到一个非常不错的铺垫作用。英国的优质教育是获得世界各地海外投资者的高度热爱，英国作为世界拥有首屈一指的教育资源国家，移民英国可以享受顶尖教育。从李嘉诚、龙永图，到王思聪、何猷君，再到汤唯、陈奕迅……从英国大学走出的世界名人不计其数。