2020年2月5日，葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中通过了限制购房获取葡萄牙黄金签证的提案。这意味着黄金签证的投资被限制在葡萄牙内陆城市以及自治区(马德拉和亚速尔群岛)。在大型城市中心不可以再通过投资买房的方式获得黄金签证，尤其是在里斯本和波尔图大区。

这一举措主要也是为了缓解里斯本和波尔图当地的房产压力。自2012年黄金签证投资法案颁布以来，葡萄牙已发放了2万多张投资签证，吸引投资额约50亿欧元，其中90%是通过房产投资的形式。且大部分投资者更青睐于购买大城市的房产。

下面来看葡萄牙近期发布的2019年度黄金居留许可大数据：

1.自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到49.9亿欧元；

2.8207获批的主申请人当中，有7735位是通过购置地产的方式成功获批，占比约为94.2%；

3.传统50万欧元购房项目仍是投资者最爱，但所占比例从2016年的93%下降到了2019年的76%；

4.35万欧元购房项目所占比例在2016年以后极速增长。2019年，每6个投资者就有1个选择35万欧元项目，截至目前共有463名投资者。

中国主申请人占比约54%，依然是黄金居留许可项目投资的主力军。

随着这一消息的流出，许多中国投资者纷纷表示担忧和紧张，是否以后无法在里斯本和波尔图购买房产获得黄金居留卡了?葡萄牙总理副国务卿TiagoAntunes作出保证，葡萄牙黄金签证限制措施将于2021年才会生。

同时他也表示，他希望“不会对任何进行中的交易进行任何更改，有必要让人们知道这一点”并向市场解释说，现在还不会出现任何阻止房地产交易的因素，新规则要到今年年底才会有一个调整期。而且根据2017年11月26日生效的第102/2017法案中，允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民，应投资至少

35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年，并至少有60%的

投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。也就是说除了房产，我们还可以投资基金的方式申请居留卡。

根据当地疫情形式比较严重的情况下，投资基金可能更安全些。下面来了解基金投资有几种方式?收益如何?后期如何赎回?

A:因风险和收益的差异，现在主要有两种主要的投资方式

1)投资35万欧元基金，期满后按照基金净市值一次性赎回，增值或者亏损均由投资人自行承担。此外，投资人每年可以获得2%的固定收益。

2)投资35万欧元基金，基金发行方会根据协议一次性返还给投资人100%的投资款，基金发生的亏损或者增值均归属于发行方，投资人不再享受收益。

Q:基金购买什么方向好?安全性怎么样?

A:葡萄牙的三大优势产业是：地产、能源和基建，是基金购买的首选方向。基金属于风险投资，基金操作团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的熟悉程度，根据合规、透明、稳健、以及退出机制，选择低风险及稳健型投资产品。

Q:投资基金中途能退出吗?

A:根据葡萄牙移民法案，投资者不可以中途停止投资。中途退出，申请人则拿不到葡萄牙移民身份，但是投资资金可以根据协议进行退款。

Q:投资期满，资金如何返还?

A:一般投资期满的一个月之前，由基金经理人向基金托管银行递交客户投资赎回申请，基金托管银行根据客户基金投资份额进行赎回，并把投资款汇到投资人指定银行账户。

Q：进行了资金投资，移民身份被拒绝，如何处理?

A:基金投资有预审环节，不符合要求的客户不会受理，进入投资进程，不是因为客户原因被拒绝的，全额退款。

Q：资金来源是否需要证明

A:移民局没有资金来源的严格要求，申请人只需提供个人及家庭资料即可。对于需要在葡萄牙银行开户和申购基金的申请者而言，需要提供投资人的在职证明等相关材料。

Q：申请需要多长时间

A:1)投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到完成基金申购手续，一般为1-2个月时间；

2)递交申请文件后，葡萄牙移民局规定在90天内完成审批；

3)从开始办理到获取黄金居留签证时间约为6-12个月。

葡萄牙基金项目优势

❄周期短：审理速度快，6-8个月即可获批；

❄零要求：对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；

❄全家享福利：全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；

❄免费教育：子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；

❄全家移民：一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；

❄5年永居，6年入籍；

❄拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；

❄可工作经商；

❄非全球征税；

葡萄牙基金移民的基本条件

★投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金；

★至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现；

★投资期限至少5年；

★移民监：1年签证需在葡萄牙境内居住满7天，2年签证需在葡萄牙境内居住满14天；

★无犯罪记录；

★申请人范围；

申请条件：

1.主申请人：

年满18周岁，非欧盟国家公民，基金持有人。

2.附属申请人：

合法配偶；

未满18周岁的亲生子女及合法领养子女，或者是18~27周岁，未婚，全职在读，经济依附主申请人的子女；

主申请人的父母和岳父母需要满足要求：

65岁以下，在经济上需依赖于主申请人；

65岁以上，无需经济证明，可直接作为附属申请人。