希腊当地时间3月30日，希腊议会正式通过新的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括通过投资国债、银行存款或购买公司股票债券等方式也可以取得居留许可。相关政策将在6月30日正式执行。

法案通过后，除通过现行购置25万欧元房产获希腊得黄金居留以外，欧盟以外的第三国公民还可以通过以下任意一种投资方式获取希腊居留权。

1、投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括投资信托基金和房地产投资公司；

2、向房地产投资责任公司（REIC）注资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊；

3、在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”；

4、通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；

5、通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；

6、向风险投资公司（EKES）收购股份或风险投资基金出资至少40万欧元，该投资基金（AIF）需专门用于投资希腊；

7、在希腊资本市场投资至少80万欧元购买股票或公司债券；

8、收购不得低于价值40万欧元的希腊本地的基金或其他国家的基金的股权，该基金需证明完全用于投资希腊证券市场。

格理昂移民分析，的投资法案将可能吸引大量资本流入，来自中国、俄罗斯和阿拉伯国家等的投资者将从希腊房地产扩大到希腊资本市场。

“黄金签证”在过去5年里已经为希腊带来了大量资金，极大地带动了房地产市场的发展。但其中也发现部分投资者存在违法行为，数据也有弄虚作假的情况。

根据新的投资法案，投资者的资金来源将会受到严格审查，以确保合法资金进入希腊市场。

目前，欧洲多个国家以各种形式开设了“黄金签证”项目，而希腊的“黄金签证”毫无疑问是最近几年势头最旺的项目之一！

根据希腊移民局的官方数据，希腊仅在2018年一年，就已经向全世界的投资人发放了超过一万张永居卡，其中有一半以上颁发给了中国投资人。

大好形势之下，希腊官方趁热打铁，通过新法案扩充“黄金签证”的投资方案，增加投资渠道，吸引更多不同条件的外国投资人加入到投资移民希腊的行列中。

那么，对于已经办理了希腊25万欧元购房移民，或者对购房移民有兴趣的朋友们来说，如果这一法案最终落地，会不会对希腊购房移民产生冲击呢？

在此要跟大家明确的是：25万欧购房移民不管是现在还是将来，都是花费最少的移民方式，也是最具有竞争力的方式。

从投资金额上看，买房移民只需要25万欧，是投资额最低的方式，其它的投资方式至少要求投资40万欧元。其中差距还是较大的。

从投资价值上看，希腊房产的投资价值是不可小看的，仅2018，希腊的房价较去年平均上涨7.3%。随着希腊经济的复苏，希腊房产仍有较大的上升空间。相对于存款、债券是更值得投资的方式。

最后要提示大家的是，从欧盟对于黄金签证的要求上看，收紧移民政策仍然是必然的趋势，提高移民门槛，增加对投资人的要求，也是大概率事件。所以移民的最佳时机永远是昨天，其次是今天！

希腊移民法案