想要在马来西亚投资房产，应该注意哪些问题呢？

现在，中国与亚洲国家的经济联系日益增强，马来西亚因为与中国距离较近，所以也成为很多投资者比较关注的重要投资市场。尤其是在中国房产市场泡沫严重的今天，很多投资者都将目光转向马来西亚的房产市场。马来西亚房产价格不断低廉，而且投资市场安全系数更高，所以近些年发展火爆，那么想要投资马来西亚房产，应该注意哪些问题呢？

从房屋属性上来看，马来西亚的房产大多为永久产权或99年产权，外国人可以持有二层以上的房屋（即公寓），购房门槛低，精装修，且无公摊面积，没有遗产税，是可以直接传给后代的宝贵财富。

·买房子需要充分考虑自己的负担能力

买房子，我们应该有计划，我们必须考虑个人的经济承受能力来决定是否买得起，不能心急。如果我们真的想买房，建议在每月达到5000令吉的薪水后再考虑，否则会因为房贷压力而把自己淹没。不要急于买房子，否则买错了后悔就来不及了。

·便宜的并不一样好，需要综合判断和考虑

同样的价格，可能会买到不同的地方，不同类型的住房，这取决于我们个人的需要和喜好，不能落入价格陷阱，太偏僻了非常低的价格，意味着每天要早出晚归。不要因为价格便宜购买，很多人都会忽略计算通勤时间、交通费和精神消耗，汽油价格、上下班的时间是无形的价值，应该考虑到。

·马来西亚热门投资区域，房价几乎不会下降

那些想买却犹豫不决的人常常会想，现在的房价太高了，等一下价格迟早会下跌。”这是错误的，因为好地方的价格不会下跌。基本上，靠近市中心或市中心外围远地区的价格，一般不会下降，如蕉赖、蒲种、白沙罗一带，多年来价格几乎没有下降。只有少数偏远地区的价格上涨缓慢。

·偏远地区的房产也存在升值的可能性

很多人买房都会存在一个误区，就是脑子里已经设定偏远地区的房子都不会升值。但是这种想法是错误的，因为现在的交通发达，大道可以有效缩减城市距离，很多大道都可以通往雪隆地区的各个城镇，甚至去到邻近的州属。而且，高速大道的便利性也已经开始逐步在完善中。然而，还是有很多人在听到布城、赛柏再也、加影等较偏远地区时，刻板印象就是“远”，于是，就不会考虑在这些地点购买房子。但是买房子是要预见该地区长远发展的潜能，这样才能跑赢市场。

马来西亚第二家园项目怎么样？

马来西亚第二家园是一个长期居留计划，由马来西亚旅游和文化部与移民局联合管理。它的主要目的是为那些热爱马来西亚生活的人提供方便的身份，让他们留在马来西亚。成为第二家签证申请人，可以得到第二家园访问通行证，有效期为10年，符合要求可续签。

相对来说，马来西亚第二家园计划的申请条件较为简单，而且对于申请人的身份限制也比较少，只要符合特定条件和要求就可以申请。目前越来越多的人通过该项目留在马来西亚，其中中国人占得比例也非常大，足见市场对它的喜爱和追捧程度。尤其是针对那些想要在马来西亚投资房产的人来说，申请通过的成功率更高。