纵观如今的国际形势，随着国家间经济联系的增强，越来越多的人都倾向于移民海外，而在移民国家的选择上，因为欧洲国家拥有非常深厚的历史文化底蕴、国际顶尖的教育优势、优渥的社会福利保障制度和投资环境，所以吸引了很多国际上的投资者慕名前来。那么今天我们就来分析下欧洲房产投资的形式，看看投资者该如何选择呢？

近日，普华永道（PWC）联合城市土地研究会（ULI）发布的“房地产欧洲2019新趋势”，给了投资者一个非常好的参考价值。

2019年欧洲房地产投资市场的最新动态

据报道，欧洲各大城市的人口稳步增长，由于大城市就业岗位的增加和经济实力的增强，大多数人希望在大城市定居，住房需求相应增加，房价也在上涨。特别是来自亚洲的资本不断流入欧洲，这在一方面也将进一步提高欧洲房地产投资的价值。

随着欧洲投资热潮的兴起，葡萄牙、西班牙一直占据着欧洲国家房产投资前三名，在欧洲开展房地产投资在2019年成为最好的选择。

葡萄牙首都里斯本赢得桂冠。里斯本除了拥有高素质的劳动力和廉价的房地产价格外，还拥有高质量的城市生活。同时，里斯本不仅是世界公认的养老天堂，也是企业家最喜欢的办公场地。

房地产的供应相对较少，大型建筑并不多，未来两年或三年的情况很难改变，因此在欧洲城市中拥有一个房产变得十分不易。据报道，由于葡萄牙互联网的普及，旅游业的发展，游客和居民都喜欢在实体店内享受购物，因此，未来房地产零售业将具有更好的表现。

葡萄牙第一个推出购房移民政策的欧盟国家，除了购买超过50万欧元的房地产现在出台了新政策，现在还最新推出了35万欧元投资拿身份的政策，每年约有7日，五年可以申请永久居留权或公民入籍权。

西班牙首都马德里也取得了显著成绩。虽然西班牙经济增速略有放缓，但势头依然强劲。今年，估计将达到2.7%。同时，预计未来5年，首都将新增30万个就业岗位，这将为房地产市场提供巨大动力。与其他欧洲主要城市一样，马德里的人口结构变化也支持了租赁需求的强劲增长和房价的上涨。研究公司预测，2018年至2022年间，马德里将有26.5万名新租户入住出租屋。

2013年9月27日，西班牙颁布了《企业家法》，该法律明确规定了西班牙居留权的法律形式，投资价值50万欧元和以上可以获得居留权。2015年7月31日，修订了该法案，为西班牙投资移民打开了大门，确定了投资者的业务和工作权利，并将该留驻卡的有效期延长至5年。

接下来几年欧洲移民将迎来新的发展机遇

欧洲国家的移民市场正如火如荼地发展，移民方式也非常多样化。从移民投资方式来看：各国的移民政策各不相同，包括购买资金、购买当地房地产、在当地开办企业、购买政府债券等，其中买房移民是一种非常流行的方式，那么，未来欧洲移民的新趋势是什么？

前几年，欧洲投资移民一直是颇受大家欢迎的移民方式之一。而目前随着欧洲经济的不断提振，欧洲市场也迎来了源源不断的投资者。所以眼下欧洲移民政策也边临变革的可能性，所以对于想要在欧洲投资的投资者来说，最好不要再犹豫，考虑清楚就尽快行动，以免错过投资的最佳时机。