从2019年年初开始，欧洲为了通过“反洗钱”、“反金融犯罪反逃税”工作，不断提出废除黄金签证及投资移民计划。

这导致整个欧洲的移民政策都在收紧，典型的表现之一就是塞浦路斯提高了护照申请人的投资金额要求。

塞浦路斯移民新政策

01.房屋投资金额上升

新政推行之后，若购买一手房，投资额维持200万欧不变；若购买二手房，投资金额将从200万欧元升级为250万欧元，其中还有契税、印花税等费用。除了提高房屋投资门槛外，海外申请者还需要增加投资项目。

02.增加投资项目

在新的塞浦路斯移民项目中，增加了15万欧元的捐款要求，分别向研究与创新基金会及塞浦路斯土地发展协会，各捐款7.5万欧元，可在投资者的国籍申请获得批准后进行。

03.房产持有时间延长

新政实施后，不动产持有年限由原来的3年增加至5年。

04.无欧盟其他国家移民拒签史

对于海外申请者来说，在申请塞浦路斯护照前，需要有申根国家签证，并且不能有欧盟其他国家移民申请拒签史，将无法再申请塞浦路斯护照。

05.增加新条款

被认为具有高风险的申请人将无法通过塞浦路斯投资项目获得塞浦路斯公民身份，包括：政府官员（PEP类别）、正在接受刑事起诉和审批的人、被欧洲刑警组织和国际刑警组织通缉的人员、受到联合国安全及保障部制裁的人。

新政收紧，但移民热潮不退

从以上变化中不难看出，塞浦路斯政府已经提高了申请门槛，严格了背调过程，间接收紧了移民申请名额。

但是移民的热潮并没有退下去，截止到2019年10月份的时候，700个限额已经不足100个了。

根据塞浦路斯官方显示，在投资入籍计划收紧下，2019年房产销售合同仍保持增长趋势，比2018年同期增长了12.16%。且自2008年（不含）以来，首次年成交量破万。

为何塞浦路斯如此受欢迎

塞浦路斯作为欧盟成员国之一，免签/落地签全球174个国家和地区，拥有塞浦路斯欧盟护照的公民可享受同等的社会福利，其子女可在任一欧盟国接受同等教育。

此外，塞浦路斯还有着优势突出的医疗福利。塞浦路斯全民健康计划(GHS)自2019年6月1日起都将可以在其他欧洲国家享受与该国公民相同的医疗服务，受益人群涵盖永居者。

当然，塞浦路斯如此受欢迎，也与自身的成绩单有关。2019年，塞浦路斯获得多项欧盟第一。

1.全球宜居目的地第五

2.受高等教育比例欧盟第一

3.税率最低，欧盟第一

4.2019浴场海水质量，欧盟第一

5.最佳家庭友好目的地，欧洲第三

6.人均全科医生最多，欧盟第七

7.犯罪率最低，欧盟第四

8.经济增长最快，欧盟第六

9.失业率降幅最大，欧元区第二

10.最有价值新年度假地，全球前十

11.吸引旅游投资最佳策略国家，全球第四

12.最健康的国家，全球第二十一

13.最佳商业国家，全球第三十七

塞浦路斯投资前景

塞浦路斯这几年不断有经济利好消息出来，塞浦路斯目前经探测到的天然气储量高达50万亿至60万亿立方英尺，价值大约1290亿美元，足够欧洲使用近100年，足以带动塞浦路斯经济的持续发展。现在各国石油巨头纷纷竞投，而欧盟也已将塞浦路斯视为未来的能源中心。

而早在2019年6月28日，澳门“赌王”何鸿燊的新赌场在位于地中海的塞浦路斯利马索尔开业，仅3个月便吸引了超17万人次到访。

这是塞浦路斯共和国第一家授权赌场。不久之后，另外四个C2卫星赌场也将开始运营，尼科西亚、拉纳卡、法马古斯塔和帕福斯将迎来新的赌场体验。

“赌王”投资这个地中海国家，充分说明了赌王对塞浦路斯的认可，也可以从侧面反映出塞浦路斯未来的发展潜力。

据普华永道预测，未来塞浦路斯的旅游业将再创新高，投资商机潜力不断，未来发展的空间和潜力巨大，也同时拉动了当地的房地产市场。

根据塞浦路斯当地土地局的数据，海外买家目前的购买量占到了全年购买量的一半，其中的70%在利马索和帕福斯两个城市，证明大部分投资者都对两个城市的前景非常有信心。目前欧洲经济也在回暖中，现在购房也是最好的时机！

虽然2019年塞浦路斯移民政策有收紧迹象，但是2020年投资形势依然一片大好。

塞浦路斯移民涨价