土耳其去年9月修改了移民法案，

在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。

之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

土耳其房产价格不断上涨

房地产是土耳其的支柱产业，占国内生产总值的9%左右。在过去几年里，土耳其的房价一路飙升，数次荣登莱坊全球房价指数前六名。

2015～2016年前七个季度甚至蝉联第一，全年涨幅平均在18%。最高的一次，土耳其房价一年上涨了18.9%，成为全球表现最好的住房市场之一。

土耳其房产专家Deggin称，土耳其房价上升并没有放缓的迹象。国际著名房产信息网REIDIN最新数据显示：2019年1月，土耳其81个城市住宅销售价格与2018年同期同比增长4.60%，住宅租金价格与2018年同期同比增长4.63%。

过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。2010年至2017年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍。预计5年之内，土耳其房价会再增长30%。

免税政策带动房产销量

实际上，土耳其房产蓬勃发展的当下，除了“黄金签证”的因素外，土耳其政府推出的免税政策也功不可没。

土耳其政府宣布，原计划于2019年年底终止的一系列财政优惠政策将会延长。根据免税优惠政策，投资者所需支付的产权过户费由原本的2%降到1.5%，印花税从0.95%将至0%，投资者最多可以节省房价的8%。这无疑为投资者提供更为便利的优惠和更大的吸引力。

大型基建推动房产发展

过去几年土耳其投入大型建设的资金已经超过1350亿美元，未来五年预计投资达3250亿美元。目前全球正在建设的十大超级项目，土耳其独占六个。

土耳其大型基建工程包括：伊斯坦布尔第三机场、伊斯坦布尔马尔马拉隧道丶伊斯坦布尔运河丶博斯普鲁斯第三号跨海大桥等项目。此外医院、核电站、清真寺、写字楼等也正如火如荼建设中。

全世界22个拥有高铁的国家中，大多为发达国家，只有中国、土耳其、乌兹别克斯坦为发展中国家。土耳其的高铁通车里程，目前在整个欧洲都是名列前茅的，长度达近3000公里。

城市大型基建和城市重点项目带动了地皮价格和房价的飙升。

土耳其人口增长快，住房需求旺盛

截至2016年，土耳其已拥有20余座人口超百万的大型城市。根据土耳其统计局发布的数据和对未来的预期，土耳其人口将在2015～2023年之间净增加510万。相应地，伴随着人口的增加和城市化的不断发展，城市人口也预计于2023年增加760万。城市人口的激增将新带来约480万户的住房需求。

据不完全统计，土耳其6大超级工程，预计将为300万人带来工作岗位。工作岗位的增加，势必也带动住房需求的增加及住房价格的上涨。

土耳其房价