此次席卷全球的疫情大事件，使大部分投资者深刻意识到“第二身份”的重要性。而将海外房产投资与海外身份配置相结合成为了众多投资者的的第一选择。在众多的投资移民获得海外身份的国家之中，土耳其投资入籍引发市场热捧。

土耳其投资入籍人数激增

2月28日，土耳其阿纳多卢通讯社引述土耳其内政部长苏莱曼·苏伊鲁的公开谈话内容，显示：

已有5111名投资者获批公民身份，为土耳其带来17亿美元的资金流入；

目前，仍有9000份申请在处理中；

还有1382名投资者已完成投资手续正等待核准入籍，预计将增加约4.07亿美元的资金流入；

另外，处于投资合格证书办理程序中的有867位投资者，将为土耳其带来2.5亿美元的资金流入；

约有1500位投资者刚刚进入房产交易程序，尚未开始入籍申请，约可为土耳其带来4.1亿美元的资金流入。

需要注意的是，土耳其投资入籍项目的平均投资额超过31万美元，较25万美元的最低标准超出不少，而且投资入籍申请人数还在不断增加。

土耳其购房入籍市场火爆

自2018年9月土耳其移民新政策正式落地，土耳其房产市场就持续火爆，只需购买25万美元的房产，就能携配偶及未满18周岁子女一起拿土耳其护照。并且更吸引人的是，相较于很多买房移民政策的国家是“护照随着房子走”，土耳其房产在获得身份的三年之后是可以转手卖出的。无论是从获取身份的角度，还是从资产配置的角度，都是一笔不错的投资。

根据土耳其统计局（TurkStat）提供的信息，2019年土耳其出售了135万套住房，而外国人购买了多达45,500套住房，比上年增长了14.7％。

而土耳其承包商协会负责人则表示，2020年土耳其有望向外国人出售6万套房屋，较2019年大幅增加32%。

另据土耳其统计局新的房产销售统计数据显示，仅在去年一年内，中国投资者就购买了466套土耳其房产，较上一年激增了124%！

此外，俄罗斯、美国、英国、德国等国家的投资者也纷纷将目光瞄准土耳其，致使土耳其购房移民市场进一步火爆。

土耳其购房入籍或将涨价

购房移民市场的火爆以及投资入籍申请人数的暴涨，也让利益相关方抑制不住“涨价冲动”。

近日，土耳其领先的国际房地产经纪公司AntalyaHomes董事长BayramTekce接受采访时表示：“土耳其了解到，有100多个国家的众多投资者想要通过投资入籍土耳其，其最低投资额度远低于其他国家的类似项目，如黄金签证(GoldenVisa)。据我们预测，这样的情况将会发生变化，计划将最低额度提高至50万美元。”

BayramTekce还与西班牙购房移民项目进行对比：西班牙购房需要投资50万欧元，需等待10年才能参加入籍考试并申请入籍；而土耳其则提供了更廉价、更便捷且一步到位的选择：投资25万美元购房就能和配偶和未成年子女直接入籍，入籍程序都可以通过委托书来执行，并在六个月内完成。

他还表示：土耳其投资入籍项目最低投资额度预计将提高至50万美元，投资者应抓紧把握住土耳其提供的机会。

土耳其的吸引力

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，被誉为“新钻国家”，已成为“经济安理会”二十国集团的成员。

低税收和激励措施——任何投资者都希望投资于一个在各个部门提供激励措施的国家。土耳其在各个领域提供激励措施，同时将企业税从33%降低到20%。

巨大的国内市场——由于人口众多和知识渊博，土耳其在当地拥有非常大的市场。2018年土耳其接待了逾4600万游客，其中包括3949万名外籍人士以及662万旅居海外的土耳其公民，这为房地产开发商创造了理想的投资机会。

良好的基础设施——发达的空运、陆运和海运、先进的能源部门以及高度发达的运输和通信技术基础设施，使土耳其在安全和盈利投资方面遥遥领先于其他新兴国家。

土耳其投资入籍项目对很多投资人的吸引点在于投资金额低，房产价格具有较大的投资优势。另外，从自由通行、子女教育、美国开展新事业等角度出发，E-2签证的独特优势也是许多中国家庭考虑办理这个项目的原因之一。

从市场的角度来讲，土耳其确实有涨价的可能，有土耳其护照需求的，与其继续观望，不如尽快行动起来。

土耳其投资入籍