近日，房地产税的消息再次引起市场关注。目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。100万的房子每月或将缴税近420元。业内人士分析，若干年后，房地产市场的情况将接近买房容易养房难。业界人士分析称，房地产税开征短期内不会对市场带来大的影响，最终要看具体如何实施。

房地产税又吹风你还会投资买房吗？

业内人士分析，若干年后可能是买房容易养房难，但短期不会有大影响。

近日，房地产税的消息再次引起市场关注。目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。100万的房子每月或将缴税近420元。业内人士分析，若干年后，房地产市场的情况将接近买房容易养房难。业界人士分析称，房地产税开征短期内不会对市场带来大的影响，最终要看具体如何实施。

世界通行做法首套房税率0.5%-1%

有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，改革后房地产的开发成本将大幅度降低。

假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按3600元/平方米的价格销售即可盈利。据报道，目前房地产税立法初稿已基本成型，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

房地产税会怎么征收？业界人士表示，按照每个家庭户承受能力和世界通行做法，首套房的税率应该在0.5%-1%之间，价值100万的一套房，一年交5000元，每月大约420元。二套房、三套房及以上，税率预测会在2%以内。

“房产税”若开征，算算看你交不交得起…

目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每月400多元。可是，这要是在北上广，一套房子平均500万的情况下，首套房一年的税费相当于25000元啊，如果您碰巧还有个2套，就按2%的税率算吧，一年下来也是10万大洋。12万5一年，平均每月1万多，大概你以后再也剩不下什么钱了。

有人问了，首套房还征税？反正美国首套也征税了！而且税率比咱们高！退一万步讲，首套房不征税，或者设定一个几十平米的免征额，那么会带来两个后果，2套3套房的税率，可能会高到6%，第二个就是，貌似以后有钱人就全都离婚了。

有人说，那有没有可能转嫁给租户呢？这个......还是别闹了，一个月多加1万多，您认识这么有钱的租户吗？