土耳其购房移民，自从推出之后，就收到了国际上大批的申请，可见大家对它的喜爱程度之大。通过购房移民获得公民身份的同时，还可以通过购置房产实现资产配置和保值增值，所以性价比非常高。但是对于一些初次尝试土耳其购房移民的投资者来说，依然需要注意一些雷区，不然很容易血本无归，那么今天我们就来一起看下。

自2019年下半年以来，在土耳其的投资移民脱颖而出，已经成为最流行的移民项目。自2018年九月以来，土耳其政府降低投资门槛，投资金额从100万美元直线下降到25万美元，吸引了大量的国际投资者，包括中国公民。

土耳其购置房产二手房陷阱：

很多中国投资人在土耳其考察房产时，会经常被一些当地的房产中介搭讪或者收到他们发放的广告，以低价房产为噱头吸引投资人前往考察，结果最终看到的往往是当地的一些二手房源，那购买二手房源有哪些安全隐患呢？

·警惕评估报告弄虚作假

根据土地注册处及土耳其总局的要求，自2019年3月4日起，外国人在购买土耳其房产办理过户手续时，需要提供房地产评估报告，以明确房产的价值，避免国外买家在房地产交易过程被欺诈。

鉴于外国投资者需要购买风险评估价值25万美金以上的房产才可以办理移民，有些土耳其开发商承诺投资人可以支付少于25万美元的投资款，帮忙将房产的评估价值调整到25万美元以上，以满足移民政策的要求。

然而，土耳其的国土局对评估价格虚高的行为很警惕，政府部门参与调查之后，发现一些机构出具虚假的评估报告，并吊销其营业执照。涉及使用虚假的评估机构的投资人，无法成功完成转让房地产的，已经得到了土耳其身份的投资者，身份也将被取消。

·没有实际所有权，不安全系数较大

当地中介仅对二手房的买卖双方“牵线搭桥”，对房产没有实际所有权，因此，投资人购买二手房的风险非常大，经常会遇到一些诸如卖方临时毁约、临时涨价等情况，从而阻碍房产的正常交易，影响移民办理的进程；

·产权不够明晰，存在安全风险

二手房源产权不够清晰，原房东抵押贷款现象非常普遍，使得二手房在过户环节中经常遇到各种复杂而难以解决的问题，有支付后无法正常过户的风险，给投资者带来不必要的经济损失；

·税务隐患比较大，影响移民身份

目前已成功完成二手房交易，卖方需要缴纳个人所得税，但很多时候人不会在土耳其诚实纳税，目前政府也是对这样的现象彻底调查。如果卖家不正常缴纳个税被相关部门发现，则投资者购买的房产将面临被冻结的风险，影响到他们的移民身份。

因为现在土耳其购房移民非常火爆，所以目前市场上也不断出现一些违规的移民途径，这就需要大家格外警惕，因为这些都属于非法不正规的移民渠道，一旦被移民局调查出来，就算自己已经拿到土耳其身份，也会面临被注销的风险。所以海外投资者一定要格外注意，避免因为自身对于房产市场不熟悉而造成财产损失。

土耳其投资移民