纵观现在的国际形势，移民成为一个逐渐流行的大趋势，很多国家的人们为了享受更加专业的教育体系、更适合居住和生活的环境优势、更全面系统的社会福利保障体系、更加优渥的投资环境，纷纷选择去往海外进行投资。那么对于热门国家土耳其来说，自然成为很多投资者的必然选择，那么今天我们就来分析一下土耳其房产投资的价值优势。

自20世纪80年代实施对外开放以来，土耳其经济实现了跨越式发展，完成了从相对落后的传统农业国家向现代新兴工业国家的快速转型。近年来，土耳其经济取得了长足的进步。2018年，土耳其的GDP在世界排名第17位。在土耳其经济的起起伏伏中，房地产业保持了快速发展的势头，成为土耳其经济的重要推动力之一。

自1998年以来，土耳其房地产基本呈现稳步逐年增长，每年占9％左右的GDP稳定份额。即使土耳其GDP在2009年全球金融危机的影响下出现下跌，土耳其房地产行业仍然表现出很强的韧性，房地产行业占土耳其的比例创出新高。

近年来，推动土耳其国内住房市场持续发展的主要因素可以概括为：受国内经济形势的驱动、人口的持续增长、城市化进程的持续推进和政府政策的推动。作为一种高度稳定的投资选择，土耳其的房地产投资一直受到中低收入群体的喜爱。近年来，土耳其通货膨胀率高，实际利率持续下降，居民储蓄率低。在这种背景下，土耳其人民将房地产投资视为最佳投资选择之一。

土耳其的人口增长率很高，人口结构还很年轻，现代化和城市化发展迅速，住房需求旺盛。截至2016年，土耳其有20多个人口超过100万的大城市。土耳其政府一直在推行积极的生育政策以鼓励生育，自2007年以来，人口增长率一直保持在1.3%左右。土耳其人口的平均年龄约为31岁。根据土耳其统计局公布的数据和对未来的预期，土耳其人口将在2015年至2023年期间增加510万。因此，随着人口的增加和城市化的不断发展，预计2023年城市人口也将增加760万。城市人口的激增将带来大约480万新的住房需求。

为了吸引外国投资者，土耳其在去年九月修订移民法案，即：购买价格超过25万美元（可在三年内出售）的房产，即可获得土耳其护照，申请人、配偶和18岁以下的子女可一起获得批准。

针对上一项法案的100万美元，门槛大幅下降，以满足更多投资者的需求。所以土耳其护照和土耳其房地产突然变得如此受欢迎。

土耳其人口约8800万。2017年，土耳其人均国内生产总值为10540美元，与俄罗斯相当（10743美元），中国为8826美元。经济形势远好于全球平均水平，特别是土耳其为国际投资公司提供有吸引力的机会和帮助改善其金融体系的能力。

目前来看，土耳其之所以能够赢得这么多国际投资者的关注，在于其拥有非常多无可比拟的竞争优势，而且不管是从交通，还是从投资环境来看，土耳其政府都在尽全力来尽可能创造更好的投资环境，来吸引更多国际投资者的加入。而除了这些，土耳其也凭借着其发达的旅游业，吸引了很多国际游客的涌入。所以可以看出，目前土耳其的投资潜力还是非常大的。

土耳其房产价格