作为一个严谨的发达国家——日本。它拥有着规范化且专业的房产投资市场，很多投资人就是看中了这一点，纷纷到日本考察日本房产。想要移民投资房产，哪些因素需要在我们的考虑范围之内呢？

1.郊区房产较为价廉许许多多的投资者因为受限于自身的资金，他们会想要在日本的郊区投资房产。其实郊区的房产，并不是一个好的选择。因为位置不好，在后续买卖升值空间上不大，且不易出租，收益不高。还不如投点大城市的小户型。

2.是否二手房大家都爱用新东西，这是国内的习惯，买房也是想买新的，觉得旧的不好。其实，日本的很多二手房保养的都很好，因为，过一段时间都会进行维修，所以，不用担心二手房破旧。

3.房产的面积中日房子面积算法也不同!国内的房子面积为建筑面积，人们偏向房子的面积越大越好;而日本房产的面积指的是使用面积不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积的70%~80%。日本很多人都不是特别热衷于买大house，因为他们觉得这样的房子不太容易出售和出租。

4.房子朝向问题我们国内买房，讲究一个坐北朝南，毕竟采光好。不过这一点在日本好像并没有那么重要，大家喜欢那种可以看到自然景观的房子。尤其是富士山这种大热景点，价格是十分昂贵的。

日本房产投资