不管是在古代还是现在，国人们似乎对于房产有一种执念，手里只要有余钱，就想购买房产来保值增值，而对于海外房产投资来说，则意味着一定的风险和不确定性，所以我们需要慎之又慎。那么日本投资买房是不是好的选择呢？今天格理昂移民为您浅做分析！

每个国家的政府都会通过一定的政策调控，来保障房产市场的规范运转。在日本，政府主要通过两种方式调控房地产“冷热不均”现象。一是居民购房征收房地产购置税、固定资产税、城市规划税；二是继承性房地产征收赠与税，税率越高，资产越多。

土地和房屋价值越高，面积越大，税收就越高。它有效地限制了富人对房产的过度占有。而小户型：土地面积在200平方米以内，住房面积在120平方米以内减税。

在日本，买现房便宜，买土地自己建就贵很多。而在日本如果想要购买别墅，也有两个办法：一个是买成品别墅，另一个是先买土地，自由设计房子，然后让建筑公司为你建造。

在同样的条件下(同样的等级，相同的面积)，买自己的土地盖房子比买一栋完工的房子更贵。成品房屋分批建造，每间房屋风格相同，每种材料相同，品种少，数量多，成本低，所以便宜得多。而自己的自由设计，是根据您的要求单独建造的，这样的一套材料，只适合您的家庭，是需要小型建筑公司，根据您的房屋格局进行设计，单独计算房屋各部分的工程量，各种结构数据等，所以成本很高。

简单地说，就像批发价格和单价一样。在发达国家，这种自由设计也是一种流行方式，只是比较费神费力罢了，但是这样设计出来的房子更能满足自己的审美需求。

日本的房子都是无毒的装修，房子建好立刻可以入住。在日本没有粗糙的房子出售。因为日本房屋的建造和装修是一步到位的。即便是买成品房，也是装修后的精品房。

在日本，即便你的房子掉价，但地价永远保值。年代越久，越便宜。20年后，卖的基本就是地价了。日本的房子使用寿命年限很高，而且质量也相当有保障。

相信读了以上这些，你对日本地产市场已经有了简单的了解。当然，房产投资市场永远没有一帆风顺，我们需要认真思考日本房产投资的回报率，进行让自己投资在一个相对安全的市场中进行，这样才不会让自己辛苦赚来的钱打了水漂！

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