近些年来房价不断攀升，很多人宁愿背上几十年房贷也要拥有自己的一套房子。不得不说，买房是国人的一个情结，有钱买房，没钱也买房，再多也阻挡不住国人买房的热情。

相反，外国人有钱也不愿意买房，美国自有住房的比例约为人口总数的63%，我国自有住房的比例却有95%。国内日益高涨的房价令人望而却步，因此许多国人把目光转向了海外。海外房产不仅价格上有很大优势，其附加值也是许多投资人决定购买的决定因素——获得海外身份。

很多人对欧洲国家十分的憧憬，但是欧洲大部分国家想要移民的话，门槛也不低。于是乎，低成本、无移民监、高福利的购房移民走进了大家的视野，希腊和土耳其这两个国家就成为了买房移民国中最为闪亮的两个新星。

这两个国家都是可以通过在当地购置不动产即可申请移民，投资门槛也近乎相同：“25万”的投资门槛。那么，这两个国家优势如此相似到底要如何选择呢？

希腊与土耳其的相同点

1.同为欧洲国家，都是旅游胜地。

2.风景优美，空气洁净

3.享享受免费义务教育，身份优势更易进入世界名校

4.医疗水平高，福利待遇好

5.项目无语言，无学历，无资金来源等要求

6.两国都是购房投资移民政策

7.两国的房市如今都迎来了“春天”

8.投资金额较低。

投资门槛不同

虽然这两个国家的投资门槛看似相同实则大不相同，最低要求都是25万起，其投资标的都是当地的不动产。但希腊采用的是欧元结算，而土耳其则采用美元，按照目前汇率换算（请以实时汇率为准）：

25万欧元≈194.4万RMB

25万美元≈175.8万RMB

获得的身份不同

希腊购房获得的是永久居留身份，而且是一人申请，三代移民，不仅配偶及21周岁以下的子女，连父母也可一起移民去希腊，享受与当地居民同等的社会福利。

土耳其购房则是一步到位获得公民身份，除了申请人，配偶及18周岁以下子女同样可以获得土耳其公民身份。

便利程度不同

希腊作为申根成员国之一，获得希腊永居身份后即可免签畅游申根26个国家，对于喜欢欧洲旅游或在欧洲国家有生意合作业务的人士来说，这个身份将为其往来欧洲提供极大便利。

土耳其作为美国E-2签证缔约国之一，又受惠于《安卡拉协定》，土耳其是目前世界上唯一一个“英国+美国双跳板”的国家。作为连接欧亚的十字路口，也是“一带一路”建设中的重要枢纽，土耳其战略地位也十分重要。土耳其还与亚欧非多个国家签署了双边贸易协定，为有意拓展海外市场的土耳其护照持有者提供了理想的落脚点。

房产持有时间不同

希腊身份与房产绑定

希腊购房移民法案中明确显示维持永居身份必须保留25万欧元房产，也就是说，出售房产永居身份就会被取消，但是怎样才可以保留身份的前期下卖掉房产呢？很简单，只要满足入籍条件获得希腊国籍，获得国籍后房子就可以随意出售了。

土耳其所购房产3年后可出售

土耳其购房项目明确要求房产只需保持持有3年即可，3年后出售不影响身份。房产还能提供包租服务，获得3-4%的增值收益。

对于投资者而言，土耳其护照与希腊永居都是完美搭配，可以帮助投资者实现身份规划的多种需求，并且购买房产，增值潜力大，可谓是投资身份双收益。建议各位申请人还是要按照自身需求进行综合比对，不能只看其中一个优势就随便选择。

土耳其购房移民