据统计，2019年土耳其共出售了1348729套房屋，其中向外国人出售了45,483套房屋，与去年相比，2019年对外国人的房屋销售增长了14.7％。在对外国人的房屋销售中，伊斯坦布尔是2019年第一大销售城市，共有20857宗销售。安塔利亚是第二大省，销售有8951宗。安塔利亚紧随其后的是安卡拉的2539销量和布尔萨的2213销量。

自土耳其投资政策变更降价至25万美金后，房产市场迎来投资热潮。伊斯坦布尔从2018年13455套同比增长至2019年21251套，再创历史新高。面对如此火爆的土耳其房产市场，房价多少？在哪个区域买房最合适？成为众多投资者最关心的问题。

土耳其房产价格区间

土耳其房价在全球范围内属于一个中低水平，欧洲部分贵于亚洲部分。安纳托利亚沿海地区房价多为1万至1.5万里拉/平米，内陆地区房价在3千至5千里拉/平米左右。安卡拉房产均价为6千至8千里拉/平米。

作为土耳其最著名的城市，伊斯坦布尔是国内房价最高的地区。郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.2万人民币)/平米以上，中心城区普通公寓价格多在1.5-2万里拉(1.8-2.4万人民币/平米)，高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.6-4.8万人民币/平米)。

哪个区域房产潜力大

土耳其最受欢迎的城市非伊斯坦布尔莫属了。伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)以及于斯屈达尔区(亚洲区)。其中仅有约3%的领土面积位于欧洲区，地皮可谓是寸金寸土，因此备受投资者欢迎。伊斯坦布尔有着良好的地理位置，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的。

根据房产成交数据显示：2019年5月至7月三个月欧洲区房产共卖出28,925套，其中新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%！而亚洲区虽然房价便宜，但是只卖出了15,397套，可见外国投资者更倾向于投资欧洲区。

耳其是一个横跨欧亚大陆的神奇国度，被称为“文明的摇篮“。土耳其虽为亚洲国家但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国，是亚欧最具发展前景的国家之一。土耳其买房移民拿到手的是护照，即土耳其的国籍。事实上，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，更多的需求是移民不移居。而这类护照的作用，多是高净值人群用于税务优化、出行、子女教育，或者申请美国E2签证。比如利用第二公民身份进行资产配置、税务优化；比如享受这本护照的出行便利；比如子女上国际学校，要求是外籍，有了土耳其护照就可以符合要求。相对来说，土耳其25万美元买房入籍，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子，可以转卖，也可以出租赚取租金收益，一举多得。

土耳其房价