有不少客户询问，为什么你们不做“黄金签证”？

这个签证不好吗？风险很大吗？

不能说这个签证不好，它是合法的，但是任何投资都有风险，在风险难控的情况下，我们拒绝也是在为自己着想，如果有更稳定，风险更小的项目，为什么要去冒险呢？

2019年伊始的时候，关于黄金签证是否会被取消的讨论一直延续到现在，2月5日，葡萄牙议会在《2020年国家预算》的审议过程中，通过了限制购房获取葡萄牙黄金签证的决议。

结果，黄金签证面临这样的考验：

•在葡萄牙里斯本和波尔图以及沿海地区买房不再获得“黄金签证”，仅适用于葡萄牙其他地区。

•有可能在未来提高投资移民的门槛。

•具体细则还没有公布，新政将在2021年实施。

对于想通过黄金签证拿到身份的朋友来说，这不是一个好的信号，过去，中国申请人是全球投资居留市场的原动力，拿走了世界上2/3的黄金签证。在大部分项目中，他们都占据了绝大多数，在其它项目中也是多数般的存在，只有拉脱维亚黄金签证不是，那是俄罗斯人的地盘。

另外，过去10年间，美国EB-5项目是一个几乎1/3中国黄金签证投资者选择的项目。其次，魁省投资移民2009年以来，（将来自中国的主申请人的数量每年限制在1,250个）有差不多13,000名中国主申请人，位列第二，紧随其后的是马来西亚第二家园项目。

中国投资移民市场可以说就是全球投资移民市场。

当然，“黄金签证”也有其巨大的优势，它是外籍人士快速获得欧洲身份的一种便捷途径。投资者通过买房、买国债或者投资企业等投资方式，就可以申请获得欧洲一些国家居留签证。

光看申请条件，这是一个很难让人拒绝的政策，可以随着项目的推进，背后的风险及其衍生的相关问题日益显现，凸显类似海外投资的复杂性。而这些风险也与当初申请人的初衷相违背，不少人赔了夫人又折兵。

风险一“不靠谱”的房产中介

中国人在海外投资购房，主要依赖当地及国内中介。一些不良中介利用信息不对称，屡设陷阱侵害投资者权益。有的在合同中塞入不利条款；有的将一些存在产权问题的房产骗卖；有的操作不规范，致使投资者交付资金后却无法按期拿到房产证书或申请居留手续。这些问题往往在交易后期才被投资者发现，中国驻希腊、葡萄牙等国使领馆经常接到国人上当受骗的报案。而由于当事人语言和法律知识方面的能力不足，维权难度很大。

风险二孩子入学难

黄金签证大多数拿的是目的国临时居留，因为在福利与孩子教育方面了解不清楚而引起一系列的问题。本来很多人选择购房投资的初衷是让孩子可以进入当地学校，作为跳板考入一些欧美名校。但是随着中国投资者增多，供需矛盾出现，当地学校出于平衡生源之考虑，很难全部满足中国孩子的入学需要。以雅典国际学校为例，该校平均每周10至15名中国学生申请入学，但录取比率仅为10%。家长们费尽周折举家迁移至此，却被排除在当地优秀的教育资源之外，

风险三维持身份需要花时间，花更多的钱

大部分投资者的目的都是拿到永居，然而在这些黄金签证国家中，拿到永居并不是一步到位，而是有条件的。也就是大家所说的“移民监”。移民监对真正想要换个活法的投资人无太大作用，对追求“移民不移家”的群体是个烦恼。许多家庭申请移民，是出于税务或子女未来教育等原因，无法举家搬迁。此时，“移民监”要求低的项目显现出优势。

对于想到欧洲生活的朋友，坐移民监或许没有问题，但是你购买的房产，需要缴纳房产税，或维护费用是一个问题，这意味着你要花费更多的钱。另外一个灵魂拷问：你买的房产真的值这个价吗？

那么在同等的速度下，为什么不选择风险更低，条件相当，问题更少的雇主担保移民呢？至少，还有份稳定工作收入。