临近年尾，很多企业和个人都喜欢在年底做一个工作总结。在移民圈也是如此。回望过去的2019年，我们可以想起很多移民关注的大事记，而对于柬埔寨来说，2019年也是一个成绩斐然的年度，其经济在中国“一带一路”倡议的助力下，得到飞速发展。那么今天我们就来分析一下，中国“一带一路”对于柬埔寨房产投资有什么影响？

中柬两国一直非常友好。基于友好互助的原则，中国资本也为柬埔寨基础设施的快速发展做出了贡献。从全球版图来看，柬埔寨地处印度支那半岛腹地，是东南亚重要的交通枢纽。自古以来，柬埔寨就在“海上丝绸之路”中发挥着重要作用，这是东西方经济、贸易和人文交流的主要通道。

海外房地产投资新热点：低价、高投资回报

诚然，得到“一带一路倡议”政策支持的柬埔寨正在成为海外房地产投资的新热点！据胡润价格指数显示，在2018年金边房价上涨16.7％，租金收益增长6.5％，成为海外置业利润比较靠前的城市。

据21世纪柬埔寨房地产发布的《2019年上半年金边公寓市场报告》显示，2019年上半年金边共有21200套公寓供应，同比增长52%。2013年以来，金边的公寓供应保持了56%的年均增长率。

金边黄金地段的房价仅为每套2300美元，比三年前高出约35%，但与国内一线城市相比，价格仍远低于一线城市。其租金回报率约为8%，房价每年上涨约20%。

柬埔寨的房地产投资，最重要的一点是柬埔寨的房地产市场需求很大。由于金边正处于城市化快速发展阶段，内部需求大幅增加，来自世界各地的商务人士也络绎不绝，不断创造新的房地产需求，无论是增加资产价值还是稳定赚取租金，都值得期待。

此外，柬埔寨对外汇实行开放政策，完全不实行外汇管制，自由获取资金和以美元计价的财产。美元现在是最值得长期持有的强势货币。根据2019年的数据，金边作为柬埔寨的首都，在地价方面一直排名第一。

中国建筑业在柬埔寨吸引力强，成绩斐然

几年前，中国施行“一带一路”的方针，坚持加强沿线国家基础设施建设，中国和柬埔寨之间的全面合作快速扩张。中国是柬埔寨建筑行业投资的最大来源。仅2018年前10个月，中国企业在柬埔寨投资8.33亿美元。

数据显示，15年来，柬埔寨经济年均增长率超过7%，居世界第六位。经济发展非常迅速，柬埔寨正在寻求把自己的经济发展速度向世界前列追赶。

回顾2019年，柬埔寨发展过程中的每一件大事都让人记忆犹新：“金边-西港”高速公路开工，新机场工程进展顺利，西港区34条公路恢复，不断增加大型经济特区，AGF轻轨即将开工建设，2020年将投产石油。

虽然经济继续保持良好势头，柬埔寨地产也迎来了新的春天。2019年9月开始，柬埔寨的房地产市场新增土地2772块，新楼盘567个，新的租赁供应19000套。可以说，整体发展非常稳定。

相信随着柬埔寨经济的进一步发展，其在政治环境、经济增长、吸引外资方面的优势也在不断吸引着国际的关注。目前柬埔寨旅游业不断发展，带动其房产市场的良性发展。柬埔寨的房产价格也在不断上涨，所以目前正是投资柬埔寨房产的最佳时机。如果你现在选择入手，建议尽早行动哦，相信2020年会迎来更好的发展！

柬埔寨房产投资