近几年，要说国际上最受投资者和高净值人士关注的国家，那绝对是希腊，希腊凭借着不断发展的旅游业，对经济形成源源不断的刺激，而且希腊近两年的信用评级一直保持积极，所以这给了国际投资者们极大的信心，而且在希腊积极抗击疫情之后，希腊更是推出低税政策来刺激楼市，那么今天我们就来看下，2020年希腊值得投资吗？

最近，希腊政府提出了一项新的政策，正式邀请外国养老金领取者将他们的住所迁往希腊。根据该提案，欧洲养老金持有人一旦成为希腊税务居民，所有的所得税税率将按照7％来计算，远低于之前的28％至44％。

希腊政府总理米佐塔基斯的首席经济顾问亚历克斯·帕特里斯（Alex Patelis）透露，该政策可以适用于养老金、资本收益及租金等所有形式产生的收入。

希腊是如何在整个欧洲市场释放巨大号召力的？

无独有偶。7月15日，在第三届InvestGR论坛上，安永国际会计师事务所希腊分所发布了《2020年希腊吸引力调查》报告，该报告数据显示，全球市场投资者对希腊的投资兴趣正在逐渐变得浓厚。安永指出，希腊在防疫方面的重拳出击，为投资者带来了巨大的安全保障。反应的速度和刺激方案的效率都给投资者留下了深刻的印象。

为了吸引更多的投资者，希腊政府今年出台了一系列优惠政策，包括减税和经济刺激。62％投资者认为，希腊目前的投资策略是非常有吸引力的和非常友好的；28％的企业表示明年有计划投资于希腊。在法国和比利时，这两个数据分别为16％和10％，不到希腊的一半。

总之，不管是和往年比较或是同类别的欧洲国家比较，希腊的吸引力是有较大竞争优势的。

事实上，早在“2020年欧洲房地产新趋势”中，希腊的表现就已经非常突出，该报告预计雅典房地产价格将在明年创下欧洲房产价格和房产租金价格涨幅最高纪录。

应该如何才能享受7％的低税政策？

希腊政府拟出台低税政策，不仅希望可以吸引来自欧洲的退休人士移居希腊，更重要的是吸引更多资金流入希腊，就如同英国人退休之后，会选择在马耳他购买房产一样，从而进一步刺激希腊的房地产市场。如果提案顺利通过，低税率将适用于所有其他外资收入，无论是投资收入、租金收入还是其他金融资产收入，退休人员只需要缴纳7%的所得税。

因此，大量高收入人群将涌向希腊，希腊将成为新一代减税天堂。所以希腊房地产投资价值将飙升，成为名副其实的“黄金签证”。需要强调的是，要向成为希腊的税务居民，需要每年在希腊居住满183天，因此租房或购买房产是必须的选择。

2020年，希腊接连不断出台企各项利好政策、中希之间日益关系密切，及希腊低廉的物价和优美的自然环境，势必有更多的海外投资者涌进希腊，为疫情后时代注入新活力。当此之时，拟推出低税政策不失为一种双赢。

而且因为希腊旅游业比较发达，每年选择来希腊度假旅游的人数在不断上升，所以在希腊购置房产之后，我们不需要担心房屋不好出租，相反，庞大的人流量将使得租金不断上涨，带来可观的收益率，加上现在希腊黄金签证项目也在不断升温，所以未来会有越来越多的国际投资者来希腊投资、定居，希腊投资的潜力巨大。