现如今，随着目前国际上大部分传统移民国家政策的逐渐收紧，葡萄牙移民逐渐占据了市场较大的热度，很多国内的投资者都将目光投向葡萄牙房产市场。而葡萄牙自从2月宣布黄金签证限制房产投资提案之后，关于里斯本和波尔图购房移民拿黄金居留卡的政策将取消的传闻也在不断涌现，那么今天我们就一起来看看。

2月，葡萄牙议会会议通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。这意味着，里斯本、波尔图购房移民拿黄金居留卡政策将取消！

半年后，靴子没有落地。原因很简单：突如其来的疫情。非常时期，为了能够吸引外资，振兴经济，葡萄牙政府决定暂时搁置该提案。随着疫情逐渐得到控制，购房变政或将重启。

葡萄牙总理科斯塔表示：“虽然会对葡萄牙经济产生一些负面影响，但为了平息房地产市场，有必要让大家知道，购房新政将于2021年初实施。“价格上涨引起公众抱怨连连。

数据显示：2018年，葡萄牙房价平均涨幅10.1％，位于欧洲国家第四；整个欧盟平均增幅为4.4％；2019年，葡萄牙房价上涨了7.83％，里斯本大区涨幅高达9.5％；2020年的疫情也没有帮房价刹住车。葡萄牙最大的房地产经纪商Imovirtual最新报告显示，年初至今，葡萄牙各地城市房价上涨了12％！

推手是谁？

葡萄牙黄金居留计划！自2012年启动该计划以来，已有8000多名申请人获得了黄金居留证，90%以上是通过购买住房获得的。一半以上的申请人购买了里斯本和波尔图的房产。于是，房价如火在炉，政令如弦上箭。

为什么葡萄牙黄金签证这么有吸引力？葡萄牙黄金签证是有法案支持的快捷、性价比高、门槛低获得欧盟公民身份的签证类型。持有黄金签证满2年，持有人在葡出生的子女自动获得葡萄牙国籍；满5年，持有人可申请葡萄牙国籍，期间仅需满足平均每年居住7天的条件即可。

葡萄牙护照位居世界“护照排行榜”第六位，免签全球186个国家。通过葡萄牙黄金签证获得护照后，便可在欧盟27个国家自由定居、工作、学习、经商和生活，等同于拿到一本畅行欧盟27国的高含金量护照，从而成为真正的“欧洲公民”。

尽管葡萄牙的黄金签证优势突出，但有迹象表明，今年2月通过的购房变政只是暂时的，重启只是时间问题。一旦热门城市里斯本和波尔图受到限制，好的房源很难找到，传统购房计划或许成为过去式，葡萄牙的移民道路又该如何走向吗？

葡萄牙允许以购置不动产、捐赠或购买基金等方式取得居留卡。其中，购置不动产向来最受欢迎。葡萄牙移民（SEF）9月7日公布的数据显示：今年有一个新的现象，非传统的投资选项中申请比例是非常高的。增长更快的则是投资基金；相比去年，2020年选择投资基金选项的投资者是之前的4倍之多。在后疫情时代的欧洲移民市场，算得上是最具冠军相的新锐移民项目之一。

通过对葡萄牙基金投资项目的分析，我们可以发现，目前通过基金投资的方式移民葡萄牙，不但申请速度更快，而且不需要登录就可以在国内完成申请，再加上目前葡萄牙对于基金投资市场的监管也比较严格，所以抗风险能力非常强大，不需要担心资金不安全或者收益少等问题，所以在疫情阶段非常受投资者青睐。

葡萄牙房价