现如今，为了实现资产更好地配置和保值增值，很多国内的投资者都纷纷将资产放置在海外市场。泰国近些年来旅游业发展比较火爆，所以很多有远见的投资者都比较看好泰国房产市场，但是在购置房产的时候，除了考虑房屋质量和投资优劣势，很多人比较关注的问题还有买房之后的汇款问题，那么今天小编就为大家简单介绍一下。

在泰国买房子，永久产权的公寓是外国买家在泰国更好的选择。因特殊情况，根据佛历2522年的公寓法概述，永久产权公寓允许外国人直接拥有公寓单元的所有权，以及公寓公共财产的共同所有权。

换句话说，永久财产的所有权授予完全的房地产所有权，这是给予在泰国的外国人的最佳所有权形式。然而，外国人最多可以购买拥有永久产权的公寓建筑面积的49%。因此，在购买公寓之前，必须注意外国人拥有该公寓的配额。

另外，外国人可以注册租赁权在当地国土厅，这包括公寓和永久地契的租赁。通过该程序，外国人可以获得租赁权和高效利用土地和建筑物。泰国国家法律限制赁期限最多为30年，租赁期满后，租期可以再延长。如在泰国注册公司，外国人也可以买土地或房子。

·汇款方式必须合法，明确交易流程

汇款凭证主要包括（贷款银行要看）：从国内自己个人账户里汇入帮你汇款的人的账户凭证、汇款人购汇美金凭证、汇至泰国银行的凭证；委托他们办理汇款的委托书。

非泰国居民的外国人在泰国购买公寓，登记房地产所有权时，必须向当地土地办事处出示资金来源。所有资金必须以外汇形式汇入泰国，之后收款银行将款项兑换成泰铢。

·汇款注意事项;

1.每人每年(自然年的1月1日至12月31日)可以购买和汇款50,000美元；

2.如果国外汇款在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行将用人民币换汇成美元汇出，不需要换汇；如果在网上银行汇款，按提示操作网上银行，然后购买外汇，网上银行汇出；3.非直系亲属之间，不能转外汇；如需亲朋好友协助办理外汇，需转人民币到其账户，以汇款人的名义直接购汇汇出。同一套房产的汇款附言保持高度一致，便于对方查询；

4.如果你已经有美元现金，每天只能存入5,000美元到银行帐号；如果帐户里已经有美元，每天可以汇出50,000美元；

5.每次汇款，会产生一笔手续费（电汇费+汇款手续费），各个银行收费不同，所以汇款超过5万美元时尽量计算一下每次的汇款额度，减少总的汇款次数；

6.境外汇款常用汇款包括差旅费、教育培训费用、咨询费、律师费等。实际情况按照国家外汇管理局和银行规定的政策执行。

根据以上要求，我们需要知道的是，要想顺利完成汇款，首先需要我们先去泰国银行开设海外账户。同时如果已经看中了某个房产，就需要我们尽快完成汇款，开设银行账户是顺利完成汇款的重要前提。因为泰国不同于国内，所以我们在购房之前就需要认真了解泰国汇款的相关注意事项，尽量选择安全快捷的付款方式。

泰国银行开户