马耳他和希腊是少数几个为非欧盟居民提供通过投资即可获得居留权的国家，也是仅有的两个直接提供一步到位永久居留权的国家。这种永久居留计划也称为马耳他黄金签证和希腊黄金签证，这两种方案都为高净值个人提供了在欧洲市场获得居留权的选择。格理昂移民将详细介绍这两种政策各自的优劣势，以及他们两者之间的区别。

一、马耳他居留签证计划（MRVP）

非欧盟国家/地区的国民可以通过申请这一方案获得永久居留证。第一，主要申请人必须已达到成年年龄（18岁），具有良好的品格和良好的声誉，能够满足计划的要求，并承诺通过购买或出租和投资政府债券向马耳他政府支付获得合格财产的费用，还必须证明该人没有犯罪背景或正在接受调查。

从居住，申请审批获得居留权的整个过程大约需要3-4个月，根据主管机关的法律要求来决定。一旦获得批准，它将提供永久有效的永久居留证，并在马耳他居住证以及使用申根区的申请者。

二、希腊黄金签证计划

希腊黄金签证计划为非欧盟国民经济及其家属可以提供了在地中海欧洲其他国家进行投资居住的权利。该计划为一个具有发展良好企业信誉和声誉的投资者通过提供了便利的定居生活条件，该计划为申请人提供了获得希腊居留权的途径，前提是申请人是否符合社会条件和要求。与MRVP一样，申请人必须建立适合且适当，并且在批准其申请工作之前我们必须能够经过尽职调查，但是，与MRVP相比，投资公司选择稍微灵活运用一些。

申请人可以选择投资于房地产或投资于希腊。在房地产，申请人可以采用多种方式。如选择256万欧元的最低值购买住宅或商业物业，你也可以选择购买价格不低于中盘25万欧元。该应用程序之前没有最低居住要求，如果获得批准，永久居留可在五年后续签。

三、马耳他和希腊黄金签证有哪些区别？

虽然这两个计划都通过投资在马耳他或希腊提供永久居留权，但这些计划之间的一些区别主要在于投资者对出资的选择和申请的处理时间。希腊黄金签证计划为申请人提供了更大的灵活性，因为合格的财产可能是商业或住宅(而MRVP要求该财产是住宅)。

其他差异包括估计处理时间:马耳他约3至4个月，希腊约2至3个月。此外，希腊黄金签证计划的申请人将收到他们申请的收据，可以用作临时居留许可证，即所谓的蓝皮书。然而，一旦得到当局的批准，mrvp申请者将有三个月的遵守期限。如果是预先批准的协议，申请人需要在规定的时间内完成投资。区分的细节如下:

1、处理时间

马耳他约3-4个月，希腊约2-3个月。

2、是否需要购买政府债券

马耳他需要购置不低于25万欧元的债券，投资期满后返还本息；希腊无需购买国债；

3、房产投资金额限制

马耳他可以租房，可以买房，戈佐岛和马耳他地区分别有不同的资金要求；希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可。

4、对主申的要求

马耳他和希腊都要求主申属于非欧盟公民，信誉良好，且无犯罪记录，同时通过尽职调查。

总的来说，两个国家在政策方面的差别不大，不过马耳他提供了融资的方式，申请者的花费只需100万人民币左右即可拿到永居身份，但是对于这些钱是切实花出去的，拿不回来的。而希腊虽然要求25万欧元，但实打实的有房子在，如果不想要身份了，还可卖出房子收回成本。各有利弊，申请者完全可以根据自己的实际生活需求选择一种最适合自己的。