目前，随着国内房产泡沫的加剧，很多热衷于投资国内房产的人都不敢再轻易入手，而是纷纷选择来到海外投资市场开展房产投资业务。加上目前人民币贬值比较严重，很多人为了分散手里的资金贬值风险，也会选择将资产放置在海外，以实现资产重新配置的目的。那么今天格理昂移民专家就为大家分析下，投资海外房产前景怎么样？有什么优势呢？

1、相比于股票市场，海外房产相对稳定

许多人认为股票投资是有利可图的。股票市场的快速发展使它成为除了房子之外的第二个关键词。市场的涨跌对投资者情绪产生直接影响。事实上，在中国，财富阶层的投资渠道一直很窄，仅限于房地产市场和股票市场。毫无疑问，股票是一种具有高度动态性和流动性的资产，能够在短时间内获得收益和回报。

然而，股市也是一个变化无常的平台。在一天中的任何时候，股票市场都可能面临灾难性的下跌，眨眼之间，你的投资就会遭受损失。另一方面，房地产投资是对抗通胀相对稳定的投资工具，并保证较高的升值。

即使房地产价格发生变化，也比其他投资工具更为稳定和渐进，不像股价波动那么不可预测和剧烈。但国内具有升值空间的一、二线城市房价难以企及，购房门槛也比较高，选择余地有限。此时将投资眼光转向海外，是一个非常聪明的做法。

2、分散资产贬值风险，降低投资风险

经济如此多变，任何事情都可能发生。一个国家的市场在某种程度上受到其外部环境的影响，如国际市场的增长。俗话说，你不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里，投资者应该提前抢占海外市场。

利用房地产作为对冲工具实际上是最好的攻防手段。房产建设作为一种房地产资产，有其自身的价值，是其“保值”的基础，而商住使用、区位和市场政策所产生的价值溢价是其“进攻”的根源。

投资海外房产是分散风险的明智选择。大部分境外房产不限量购买不限贷，精装修，投资者既可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产的合理配置和降低投资风险。

投资国际市场可以让你从国际市场上提高你的收益，提升你的投资组合，拓宽你的机会范围，减少失去一切的风险。此外，提前进行市场前期规划，你的投资多元化将带来很大的好处。比如，当你想送孩子出国留学，如果你提前投资房地产，可以避免不必要的麻烦和过重的经济负担。你不需要为你的孩子付房租，你只需要继续供款，当你转售的时候，你会从资本增长中获益。

3、在海外房产市场储备资金，资金更安全

海外房产投资，就像为自己建立不同的货币储备。与投资本国相比，利用外国经济发展的利好，投资其他海外房地产可以带来更大的回报。通过租金收入为自己赚取额外利润。

此外，在不同国家投资房产可以保护你的资产，如果没有办法预测下跌行情，购置海外房产也会保护你的财产安全。资产需要保值，在海外投资房产相对来说比较稳定，也更为安全。

4、在投资初期，付款方式比较自由

相对于国内房地产投资，海外房地产投资其主要优势之一是预付款较低，也就是说，门槛低于中国。由于大多数海外房产无法贷款，分期付款已成为主流的付款方式。

海外房产实行分阶段建设，所以在工程开始建设的时候，就需要在各个施工阶段付款，直到项目完成。这使得在施工过程中的投资者，可以考虑其他的投资将创造更多的投资机会。

而且，如果你对国际房产投资市场有所了解，你会发现，相比较国内的房产市场，海外市场更为稳定，不会出现明显的大涨大跌情况。所以你不用担心自己的钱会打了水漂。但是虽然海外房产投资拥有非常可观的前景，但是我们还是需要知道，目前海外房产投资政策与国内相比，依然有很大的区别，所以如果你想要在海外开展房产投资业务，那么请提前熟悉国外的投资政策。