在疫情的冲击下，澳大利亚陷入近30年来首次衰退，这让该国房地产开发商彻底“不淡定”了。根据外媒17日报道，澳洲开发商巨头联实集团（Lendlease）财报显示，受新冠疫情等影响，集团在截止至今年6月的2020财年里，净亏损金额达到3.1亿澳元（约合人民币15.5亿元）。

联实集团成立于1958年，是澳洲最大的上市地产集团，它所面临的亏损，是澳洲房地产行业正承受巨大压力的缩影。房地产是澳大利亚经济的支柱产业之一，而7月底公布的数据显示，澳大利亚6月新房建筑许可下降4.9%至八年低点，该指标是建筑活动的领先指标，凸显出房地产市场正受到的破坏。澳洲联邦银行分析师Allen表示，预计2020年建筑活动将下滑25%。

除了新冠疫情引发的国内需求不足，澳洲移民和留学生数量下滑也让房地产市场雪上加霜。疫情暴发以来，澳洲几乎关闭移民通道，该国政府预计，本财年（2020年7月-2021年6月）澳洲移民净流入数量将从2018-19财年的23.2万人，暴跌至3.1万人。分析人士指出，这将导致本财年澳洲住宅投资萎缩16%。

与此同时，澳大利亚留学产业也遭遇暴击，根据当地媒体7月底的报道，澳大利亚留学生签证申请数量大幅下降超三分之一。中国是澳大利亚最大的留学生来源国，在上一财年，来自中国学生的签证申请已经减少了20%，本财年由于留学环境的恶化，中国学生赴澳留学的意愿进一步下滑，这进一步冲击了澳洲的购房和租房市场。

为了“活下来”，澳洲房地产行业早已开始行动。在今年5月，澳洲开发商游说组织澳洲城市开发研究院就向政府喊话，要求简化程序、增加移民，刺激建筑和开发行业的发展。而在8月14日，澳大利亚正式宣布，将分阶段恢复悉尼、布里斯班等地区的移民申请通道，而且已开启在线“云审核”移民材料。可见，澳洲开发商的游说已经初显成效。

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