现如今，受全球疫情的影响，经济形势非常严峻。在此形势下，目前国际上各个国家的高净值人士都开始在全球配置自身资产，以此来分散投资风险，实现资产的保值增值。而英国作为国际上的实力大国，其经济实力不容小觑，加上英国宣布脱欧之后，也推出了很多利好的投资政策，所以深得大家青睐。今天为大家介绍下英国买房流程、材料、收房前的注意事项。

在英国购买房产的五个流程：

首先，根据自己的目的和购房者的财务状况，选择合适的房产。

二、确定交易，如需贷款，提供贷款所需资料。

三、首付款：支付定金后21日内，买方需支付房屋总价款的10%作为首付款给买方律师。

四、交换合同: 双方律师完成合同的签订/交换。买方律师向卖方律师支付剩余房款，并完成产权证书和房屋钥匙的转让。

五、产权转让：合同完成后，卖方将转移产权证书给买方律师。缴付印花税后，办理土地权属登记。完成登记之后，土地登记部门出土地证，确认买家为现在的房屋所有人。

在英国购买房产所需要准备的资料有：

·购房人有效护照

·近3个月的地址证明（水、电、煤、银行账单）

·近3-6个月的银行流水

收房前需要我们注意下面几点：

·收房前6个月

如需贷款购房，建议在收房前3-6个月向银行申请。一般情况下，贷款审批需要3个月。请注意，银行接受贷款申请的时间是不同的，而且贷款批准后有一定的有效期，时间亦有所不同，因此必须适时与代理人/开发商沟通，以取得房产建造进展报告，为贷款作好准备。

·收房前2个月

贷款银行委托独立第三方评估公司，会通过电邮与购房者进行房地产评估，以免耽误贷款流程，推迟放款。评估是由英国皇家注册测量师来进行，通常新房市场的评估价格可能会稍低于当初的购买价格。因为评估价值体本身并不包括崭新的家电、内装和设备，如果交房标准包括了车位和家具，那这些价值是需要从估价中剔除。

·收房前1个月

这个时候，买方律师行已经把一些需要签署的文件以邮件的形式发给买家，请务必根据律师的指示准备好所有文件，并尽快将所有原件快递以挂号信方式寄送到英国律师事务所。

·收房前1周

国际汇款需要时间，现在外汇出境也需要审核，所以建议买家尽量预留时间，最晚在收到房款前一周将所需款项支付至买家律师指定的客户专用账户。

·收房交易日

律师办理房屋征收的法定手续，并将最终款项汇入卖方律师的账户。交易完成后，买方会收到律师的确认邮件。恭喜你成为英国的房东。

现在海外房产投资成为备受高净值人群青睐的投资项目，而且海外房产投资具有很强的保值增值属性，所以大家尽可以放心购买。但是毕竟海外房产市场不同于国内，具体的市场交易规则和购买流程也与国内有所不同，这就要求各位购房者提前了解英国房产市场的交易规则，并按照正规手续办理房屋交易。

英国买房流程