2020年环球旅行杂志《国际生活》(InternationalLiving)评选出的2020年全球最佳十大退休国家中，马来西亚稳居亚洲榜首。而据马来西亚媒体TheMalaysianReserve报道的数据，2019年，投资者向马来西亚第二家园计划提交了7,904宗申请案。其中中国大陆公民占比约35%（据马来西亚艺术和文化部副秘书长最新公布的数据）。足见其受国人青睐的程度。通过此次疫情，想必有很多人会对房产的宜居性提出更高要求，而马来西亚无论是气候环境、语言、生活成本、教育等方面对国人来说都有一定吸引力。那么备受欢迎的马来西亚第二家园计划有无隐藏陷阱？更适合哪些人申请？格理昂为避免您在移居路上少走弯路特地奉上防坑指南。

首先来了解一下马来西亚第二家园（MalaysiaMySecondHome，简写为MM2H)计划的前世今生。马来西亚第二家园计划是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。该计划推出后受到热捧，催生出“第二家园”计划，后者不再局限于退休人群，21岁以上的外籍人士都可申请。有意到大马置业与投资的外籍人士，最长可获得10年长期居留签证且符合条件还可以续签。

申请条件：

申请者必须拥有足够的财务能力来维持在马来西亚期间的生活。

年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少RM500,000的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000。

年龄50岁和以上的申请者必须证明拥有至少RM350,000的流动资产，同时证明拥有海外收入每月RM10,000。对于退休人士，则必须出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月RM10,000。

购买价值至少RM1,000,000房地产的全新申请者，在申请时将获准存入数额较低的定期存款。

MM2H常见误区和防坑指南

1.马来西亚第二家园计划是移民项目吗？

很多人都会误认为马来西亚第二家园计划是移民项目，但是实际上严格来说，马来西亚第二家园计划并不是移民项目，而是一项长期定居计划。申请人所获得的是十年居住权，到期需要续签。并且拥有MM2H签证的申请人无法获得永久居留权，也没有途径可以转换成PR身份。

另外需注意的是马来西亚的移民政策十分严格，对于在马居留15年以上的外国人才，才有资格申请永久居留权，进而申请公民权。马来西亚政府也没有专门制定吸引外来人才乃至最终成为永久移民的政策。

2.MM2H签证持有人是否可以在当地工作？

MM2H签证持有人可以在马来西亚开设公司，但是不能在当地工作。但有特殊技能的申请人可以向当地移民局申请特许工作证，进而在当地参加工作。且50岁或以上的申请者能够申请每周20小时的兼职工作。

3.携带子女超龄怎么办？

马来西亚第二家园计划主申请人可以携带21周岁以下的子女，如果超过21周岁，则需要以主申请人的身份自行申请或者申请工作签。

4.申请MM2H是否必须要购房？在马来西亚购房投资前景如何？

马来西亚第二家园计划的官网明确说明购房并非申请的必要条件。根据TEGMedia的研究，大约有20％搬到这里的申请人选择租房或住在服务式公寓

马来西亚第二家园官网提醒

不过办理了MM2H的签证在当地购房时某些州属的购房门槛可以适当降低。比如沙巴、马六甲，如果没有持有MM2H签证外资购房的门槛通常为100万马币，而持有MM2H签证购买门槛可下降到50万。（附：由于马来西亚2019年第二季度出现了83亿马币公寓供应过剩的情形，为减缓此事，2020年起，政府降低外国人在城市地区买房的价格，门槛从100万马币降到60万马币）

另外需要提醒的是，如果是想通过购房在当地投资需要考虑到若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

5.持有MM2H签证的子女是否可以参与华侨生联考？

目前的政策看来如果满足华侨生联考报考要求：考生本人及其父母一方均须取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留2年(截止到报名结束日)，2年内累计居留不少于18个月，其中考生本人须在报名前2年内在住在国实际累计居留不少于18个月，持有MM2H签证的子女是可以参与华侨生联考的。不过近年，暨南大学和华侨大学招生政策变动。不接受持菲律宾特别退休居住签证和马来西亚第二家园计划的学生报考。这也给了意向申请人一个信号，如果是为了子女报考华侨生联考而选择MM2H签证需要虑到政策变动的风险，调整的可能，做好相应的预案。