这几年因为移民政策渐渐被人们熟知的地中海岛国塞浦路斯，除了因高含金量以及高昂的投资额(前期需投资215万欧元)被称为“护照界的爱马仕”的护照移民项目，也有投资门槛较低的30万欧元起购房获永久居留权（简称永居）的移民项目。为了避免意向移民者被铺天盖地的关于塞浦路斯移民优势宣传所误导，本期格理昂就从第三方的角度带大家客观全面地了解一下塞浦路斯永居项目。

一，获得塞浦路斯永居的要求和权益

按塞浦路斯外国人和移民章程第6（2）条的条款规定可为满足条件的第三国申请人签发永久居留权许可证并享有下列权利：

i.作为塞浦路斯永久居留权许可证持有人的投资者及其家庭将免除适用于第三国公民的移民程序。

ii.塞浦路斯永久居留权许可证将授予投资者，他的配偶和18岁以下子女和18-25岁经济上依赖申请人的未婚成年子女，以及申请人和配偶的父母。

iii.塞浦路斯永久居留权许可证持有人允许在塞浦路斯永久居住自由，出入塞浦路斯无任何限制。

iv.在某些居留权条件下，塞浦路斯永久居留权许可证持有人可以申请并获得塞浦路斯/欧盟公民身份。

第三国公民需满足以下申请条件：

i.境外汇款3万欧元到塞浦路斯的金融机构定期存款帐户中，至少存三年。

ii.证明有能够支配的来自国外的（工资、养老金、股息、租金等）至少3万欧元的固定年收入。对于其家庭（配偶和子女）的每增加一个附属人年收入要追加5000欧元和对于每增加一个附属父母或配偶父母年收入要追加8000欧元。

iii.在塞浦路斯购买一套永久住宅或一套住房和店铺/办公室或两套住房（公寓或别墅）。不动产/物业的市场价值至少为30万欧元（外加增值税），且由开发公司首次销售。

iv.提交无犯罪记录证明。

v.不允许在塞浦路斯从事任何形式的工作，但可以是塞浦路斯公司的股东并且公司股息收入不被认为是意图获得移民许可证的障碍。

vi.与相关申请一起提交的其他必要文件（如出生证明、结婚证明、医疗保险等）。

vii.许可证持有人及其附属人不允许离开塞浦路斯超过两年。

二，获得塞浦路斯永居的主要优势

全家移民：一人申请，配偶、子女及双方父母可一起获得永久居留权；

移民监宽松：只需每两年到塞浦路斯登录一次，至少一天；

子女教育：子女可享免费公立教育（注：当地公立学校多为希腊语授课），也可以选择以较低的价格（注：这里指相较在国内读国际学校的价格）入读私立学校（英语授课）；

税收优化：塞浦路斯无遗产税、无赠与税、无房产税，企业所得税也是全欧最低（仅为12.5%）。而且，塞浦路斯已经与50多个国家/地区签订了避免双重征税条约(包含中国)。在CRS全面落实的背景下，可合理优化税收，实现资产配置利益最大化。

三，塞浦路斯永居的弊端

房产不可卖出

通过购买房产获得塞浦路斯永居身份的房产和身份是绑定的，因而一旦卖出房产就意味着失去永居身份。不可在当地工作移民条款中明确规定了“不允许在塞浦路斯从事任何形式的工作”，不过移民可以在当地经商而不能与当地企业产生雇佣关系。所享受福利有限不同于护照项目，永居身份所享受的福利非常有限，比如自行购买保险后可享受当地公立医疗；

子女可享受免费公立教育。其他的政治权利和公民享受的福利比如养老等是没有的。此外，由于目前塞浦路斯还不是申根国，所以也无法实现免签通行其他申根国。入籍并不简单虽然在满足一定的居留条件的情况下：

1）外籍申请人，在提交塞浦路斯入籍申请之前，需在塞浦路斯境内合法累计居住7年或以上。

2）外籍申请人，如果其父母或孩子是塞浦路斯公民，需在塞浦路斯境内合法累计居住5年或以上。

除上述条件外，在提交塞浦路斯入籍申请之前，申请人需在塞浦路斯境内连续合法居住12个月或以上，可以申请入籍塞浦路斯。除了居住时间要求，当前入籍申请暂无强制规定需语言（希腊语）考试，不过是否获批存在一定的不确定性。

综上，可以看出塞浦路斯永居项目适用人群其实比较有限，对于大部分人群而言，在选择塞浦路斯永居项目时需要慎重考虑。这个项目主要适合有较富裕的资金，打算在塞浦路斯长期居住或者经商以及有子女教育需求的人群。不过对于打算长期居住的人群最好也先实地考察一下再做决定，塞浦路斯虽然是一个享有“阳光之岛”的度假胜地，但基础设施并不发达，高楼大厦较少，也没有高铁和地铁，更像一个田园牧歌式的岛国。其实任何一个移民项目都有利弊，移民无小事，还是建议有移民意向的人在综合比较、全面了解之后做出最合适的决定。