人民币贬值预期强烈，国内资产收益率下降，因此，境外投资价值逐渐凸显。同时，中国高净值人群的海外工作与留学占比升高，国际视野更加开阔，对国际化投资的渴望也更加强烈。

而房产作为高净值人群之前在国内普遍看好且收入颇丰的投资方式，在海外的投资中也得到了明显的延续。

那么能兼具高净值人士以上所有需求的海外房产在哪里？世界很大，塞浦路斯很合适。投资塞浦路斯房产，实现海外资产配置的同时，投资额达到要求还可获得塞浦路斯护照，晋升世界公民，为全球资产配置取得通行证，子女教育、商业拓展也从此方便至极。

有关塞浦路斯投资的好消息层出不穷

房产投资蒸蒸日上

塞浦路斯2019年前11个月的房地产销售合同增长了12%，销售合同数量为9456份，远超去年同期一千余份。根据塞浦路斯地政局(LandRegistry)的数据，2020年1月，共有325份由外国人向地政局提交的销售文件，其中大多数是第三国国民提交的，共221份，是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上。

投资环境好

塞浦路斯素有“欧洲迪拜”的美誉，因为它和迪拜一样，拥有庞大的能源储备。其天然气资源够整个欧洲用百年。而能源带给一个国家或城市无限的发展潜能，从迪拜身上也有目共睹。因此塞浦路斯的经济发展和投资前景绝对可观。据塞浦路斯主流新闻网站FinancialMirror报道，2019年12月13日，塞浦路斯与国际财团正式签署了开发价值高达2.9亿欧元的建设液化天然气基础设施的合同。据悉，这是塞浦路斯有史以来最大的能源项目，具有里程碑意义。此外，根据最近提交议会的一份法案草案所附的一份报告，在过去10年，塞浦路斯吨位税制度下的航运公司数量一直在增加。而航运事业是塞浦路斯经济中的支柱产业之一，其蓬勃发展能从侧面反映塞浦路斯整体经济的繁荣程度。

护照含金量提高

塞浦路斯护照指数在该排名中位列第8，在2019年增长最快的10个国家中，塞浦路斯排在第7位。塞浦路斯护照持有者可以访问160多个国家，其中120多个国家免签证，40多个国家在抵达时获得签证。塞浦路斯护照持有者在获得签证后，还可以访问另外32个国家。1月7日，塞浦路斯外交部长尼科斯?赫里斯托多利德斯(NicosChristodoulides)表示，塞浦路斯前往美国的签证豁免可能很快就会有进展。

投资塞浦路斯房产，做“世界公民”

塞浦路斯目前是欧盟成员国、英联邦国家和欧元区国家，也即将成为申根区国家，持有塞浦路斯护照或者绿卡可以在欧洲国家自由居住，并享受欧盟各国教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。塞浦路斯身份超高的含金量，是富豪的理想选择，且只要投资房产达到要求，即可获得该护照！

持塞浦路斯护照，等于身处“避税天堂“

塞浦路斯是全球公认的“避税天堂”，无财产税、遗产税和赠与税，且退休金特别税率仅为5%，无不动产税，以及全欧洲最低的企业所得税(12.5%)。目前，塞浦路斯与世界上60多个国家和地区签署了避免双重征税协定，包括股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税免税等。

持塞浦路斯护照，等于“坐拥”英国

英国虽然已正式脱欧，但根据英国内政部颁布的《欧盟永居方案》(EUSettlementScheme)规定，以欧盟公民身份在2020年12月31日前进入英国，可实现定居英国的目的。目前，距离申请截止日期只有不到一年时间。在欧盟成员国的所有黄金签证项目中，塞浦路斯护照是唯一一个仅需投资即可在短短6-8个月内直接获取欧盟国籍，没有居住要求、语言要求、面试要求的移民项目。

持塞浦路斯护照，等于享受欧盟教育资源

作为欧盟成员国的塞浦路斯，投资人在获得塞浦路斯身份后，子女可在任一欧盟国接受同等教育福利。国际化纯英式精英教育体系，让孩子从小与世界接轨，为将来进入世界名校打好基础。此外，子女还可以回国参加华侨生联考，免试轻松进入北大清华等国内名校。

塞浦路斯护照移民

申请条件

1、家庭成员：主申请人，配偶，18周岁以下及28岁以下在读子女2、无犯罪纪录；3、购置250万欧元一套或多套房产（房产可以出租，五年后房产可出售，仅保留价值50万欧元的房产用于自住）4、捐款15万欧元5、如果之前申请其他欧洲国家的入籍被拒，那么不允许再次申请6、申请者必须已经持有申根签证

以下政策已于2019年5月15日起正式生效

1、增加捐款5万欧元，7.5万欧元捐给研究与创新基金会，用于研究与商业创新发展，7.5万欧元捐给土地发展协会，为经済适用房计划提供资金；

2、投资持有期延长，投资持有期(自入籍之日起)，由三年延长至五年，在五年投资期间，财政部许可的条件下，投资人可以更改投资标的；

3、持有申根签证递交公民身份申请时，投资人及年满8周岁的附属申请人须已持有有效的申根签证；

4、无欧盟任何国家拒签史，向任何欧盟成员国申请身份并被拒绝的申请人将无权申请“塞浦路斯投资计划”，5月5日之前获批不受此条影响；

5、加强背景调查，将由国际专业机构对每一位申请人进行背景调查；

6、取消政府债券，政府债券将不再是“塞浦路斯投资计划”的投资标的；

7、对于房产要求的变化a.用于申请身份的在建房产，必须已取得建筑规划许可；b.已经完工的房产，须出示由建筑师签字的工程竣工证明书；c.未完工的房产，卖方须将相当于房产总价值5%的资金由银行等价担保或存入一个特别账户冻结；d.有抵押贷款的房产须先取得银行豁免书；e.如果申请人购买已经申请过公民身份的居住类二手房产，则投资金额增加至250万欧元。

项目优势

1、政策明确：最快一周获批永居身份，六个月获欧盟护照！100%获批。

2、年龄宽松：可带走28岁以下在读孩子及配偶入籍。

3、世代相传：房产拥有永久产权，欧盟身份世代相传。

4、畅通全球：自由往返多个欧洲国家，免签全球159个国家，享受欧盟公民。

5、品质生活：27个欧盟成员国以及瑞士、挪威和冰岛，自由居住、学习、生活和工作，享受欧盟教育、医疗、工作、失业等福利待遇。