希腊黄金签证作为投资欧洲房产的移民项目中，要求低、操作简单的项目，一直深受投资者喜爱。近期，希腊黄金签证条件再次放宽，投资者们从国内直接远程购买希腊房产更方便了！

近期，希腊黄金签证传来好消息，希腊驻北京使馆POA认证要求全面放宽：

l资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同；

l主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可；

l个税单依然需要，但是个税流水可以为零。

POA认证要求的全面放宽，对投资者来说无疑是个利好消息，减轻了想要办理希腊黄金签证的投资者的麻烦。

很多人会问，POA认证是什么？

首先，我们先来了解一下希腊黄金签证办理的流程。

申请希腊黄金签证最主要的一个要求，就是需要申请人满足在希腊投资25万欧元以上的房产。

所以申请前的关键一步就是：买房

一般我们建议申请人先登陆希腊进行考察选房，再签署预订合同、开设银行账户、签署律师委托书，再委托律师递交居留申请。

如果申请人不方便登陆希腊，在国内购房，则需在希腊驻华使领馆签署购房POA，授权律师协助完成购房，而POA就是在这个时候派上用场的。

POA是PowerofAttorney的缩写，即是律师授权书的意思。该文件的签署者可以将其权力授权给律师，让后者代其行使权力。

想要在希腊购房其实需要办理一些手续，有的申请人缺乏时间和精力，再加上专业知识和语言上的欠缺，一般都会寻找第三方律师签署购房授权书，将自己的权力委托给律师，让后者代其办理各种与希腊购房相关的手续。

只有当律师持有该授权书，才可以代表投资者签署最终购房合同、支付购房房款等。如果律师不持有POA，他就没有权力进行这一系列的操作。

格理昂提示您：买房可以不用登陆希腊，但申请希腊黄金签证时，无论是主申请人还是附属申请人，都需要入境希腊一次。同时，还需在希腊当地签署移民POA，6岁及以上申请人还需在希腊移民局采集指纹。

【希腊黄金签证】申请条件：

1.主申请人年满18岁，投资25万欧元起；

2.购买医疗保险；

3.无犯罪记录；

4.可随同申请人：

1）配偶

2）21岁以下，未婚并全日制在读，经济依赖于主申请人的子女

3）主申请人及配偶的父母