土耳其25万美元购房入籍的项目自2018年末推出之后，在国内的移民市场上掀起了一波热潮，相比于传统的移民项目，由于购房作为入籍法案的一个硬性条件，就在移民之外又赋予了土耳其项目投资的属性，和传统的海外置业不同，土耳其项目不仅仅要考虑房产的投资价值，升值空间，还需要考量所购房产是否能够满足移民法案的要求！

土耳其25万美元购房入籍项目，由于兼具身份规划和海外投资的双重功能，吸引了很多客户的关注，同时激发了客户们对于土耳其项目的过度期许，在对土耳其项目感兴趣的客户群体中，很大一部分客户心目中理想的土耳其项目需要兼具以下要素，1.房产位置位于伊斯坦布尔的核心区域2.房产品质堪比国内顶级楼盘3.房产面积适中80-120平方米最佳4.房产价格无限接近25万美金5.房产产权清晰能够快速过户5.开发商实力雄厚6.房产已完工随时可以拎包入住7.开发商能保证代租代管8.开发商包回购~~~~~~

相信市场上的每一家土耳其项目方，都是朝着客户心目中对土耳其项目的无限期许去寻找尽可能接近这些期许的项目，但事实上，能够全部满足上述要素的房产项目几乎不存在，甚至是能同时满足以上一半要素的项目也都是凤毛麟角，其实，选择土耳其项目，和在生活中做其他选择的时候一样，我们需要管理好我们的期望值，客观理智的去选择和自己选择土耳其项目的首要需求和不同类型项目的匹配度！

1、身份规划刚性需求的客户

对于对身份规划有刚性需求的客户来说，身份规划是首要诉求，所以选择项目秉承的原则应该是1.满足国籍法的硬性要求条件2.用尽可能合理的资金快速的获得身份获批3.选择的项目尽可能不涉及投后管理（如：出租出售管理事宜）4.选择的项目尽可能规避汇率风险。所以这样的客户特别适合融资购房项目，资金占用量小，无出租出售烦恼，杜绝汇率波动风险，一笔交易，简单、快捷、省心！

2、寄希望抄底土耳其房产的投资客户

对于仅仅是看好土耳其房地产市场，想要在经济下行期利用汇率优势抄底土耳其房产的客户，在选择房产项目的时候的确需要进行详尽的项目尽职调查，在房产类型的选择上也不必拘泥于住宅公寓项目，写字楼、商铺也是不错的投资标的，那通常能满足这样纯投资客标准的房产，其总价会远高于25万美金。

3、身份和房产都想兼得的客户

对于这样的客户，我们想说的是请客观的降低您的期望值，无论是在哪个国际化大都市中，想要买一套核心位置，大牌开发商，现房，小区配套完善，内饰品质优质，周边配套俱佳的房产，其价格都和“物美价廉”这个词没多大关系，俗话说“人不识货钱识货”，这句话某种程度上来说是话丑理真，如果是既想做好身份规划又想有套房产的客户，而且又希望房产总价无限接近25万的客户，那真的是要管理好自己的期望值，选择房产时不能要求面面俱到，因为这个价位是真买不到接近完美的房产！

适合自身需求的项目才是好项目，明确自己想要的是什么永远是最重要的，剩下的专业的事就交给专业的人来做吧！