爱尔兰就像是大西洋中的一枚绿翡翠，拨开海上的云雾缭绕，穿越凯尔特人千年的历史硝烟，这里早已成为世界瞩目的“欧洲硅谷”，欧洲信息通信技术的中心，跨国大公司总部的聚集地。

在经济危机之后，爱尔兰的经济发展非常迅猛。在英国脱欧后，这里更有望成为新一代的“欧洲金融中心”。新西兰本地房屋租金的不断攀升，越来越多人还拿到了永居的身份，使得目前爱尔兰房价的升值空间愈发扩大。

爱尔兰物业门户网站Daft提供了一份数据统计报告，该报告主要分析了2019年爱尔兰房地产市场的发展趋势。让我们一起来看看吧！

该报告指出，在2019年里，爱尔兰的房价同比上涨了1%，所有房屋的总价值增长了300亿欧元，最终达到5090亿欧元。到2019年12月底为止，爱尔兰已经售出了715套价值100万欧元以上房产。并且值得一提的是：2019年的爱尔兰每周都有11套价值100万欧元以上的房屋售出。

2020年的新冠肺炎来势汹汹，这是大家都始料未及的情况。在疫情的肆虐下，爱尔兰的房产市场还好吗？

疫情爆发前期，欧洲的感染人数不断攀升，位于欧洲的爱尔兰也受到了传播，确实因此受到不小的影响。但比较放心的是，爱尔兰政府及时做出了比较有效的措施，包括学校的关停，各个行业采取在家办公，以及建议爱尔兰居民在家隔离尽量少出门，减少感染，为疫情防控起了良好的预防效果。

疫情的爆发后，爱尔兰各大房产中介也停止了预约看房，爱尔兰本地的房产中介都只接受在线咨询和视频看房，以此来避免不必要接触。这确实严重影响了爱尔兰房地产的成交量。

有很多买家因为此次疫情选择取消看房，或中途退出。很多买家还是持观望价格的态度。一些贷款购买的买家也因为银行贷款审查批复被推迟，导致无法正常购房。

从爱尔兰房产出售量来看，根据都柏林Myhome数据显示，在今年前3个月有12170个爱尔兰房产同意出售，比去年同期增长了10.3%。

但3月份网站上待售的房产库存为19100套，同比下降了10%。由于疫情的影响，中介无法安排房产的参观，导致很多房东在这个时期不愿出售自己的房产。

从房价来看，爱尔兰目前的房价基本稳定，与2019年底的3个月相比，2020年的前三个月，爱尔兰房价平均价格为27.3万欧元，增长了1.9%。

从成交房产来看，根据myhome数据显示，在今年前3月有12170交易成功的案例，比去年同期增长了10.3%.

其实，爱尔兰房子的价格是根据区域，学校，生活环境以及居住的人来决定，大部分热门的区域都是房子少，价格高，需求量大的，因此并不会受疫情特别大的影响。

疫情使得爱尔兰的房产交易程序暂停，但是爱尔兰还是摆脱不了供应不足的问题。

现在疫情期间，大多数买家都会选择观望的态度，但新房建造也需要时间，全球大公司涌入的良好形势依然存在，爱尔兰政府在疫情期间对人民和企业的良好福利补助，使得爱尔兰房产的整体需求量是不会改变的。

在疫情结束之后，爱尔兰房地产市场很快会回暖，继续保持着欧洲房产黑马的身份。实际上，目前就是最好的时机。

5月份，随着爱尔兰政府宣布：放松疫情管制，开始经济社会重启的第一阶段，爱尔兰的复产复工也提上了行程。

刚复工的爱尔兰出台了一系列文件，欲加紧吸引外资，以推动复苏本国经济。

爱尔兰投资发展局（IDA）近日联合汇丰银行共同发布了《亚洲企业对爱尔兰投资报告》（下称“报告”），指出爱尔兰开放的投资贸易环境和多元化招商引资策略加速了亚洲企业，尤其是中国民营企业对爱尔兰的直接投资。

爱尔兰投资发展局CEO沙纳汉（MartinShanahan）说：“我们依旧在适应疫情对经济和社会产生的影响，即便在报告发布之际，我们也无法知晓，疫情会如何重构投资版图，但是在当前充满不确定性的时候，我依旧对爱尔兰的竞争力与魅力充满自信，对来自亚太和中国的投资充满信心。”

在提到亚洲后又专门提到了中国，或许我们可以期待一下疫情后复工的爱尔兰是否会给中国的投资者提供一些投资的优惠福利？

爱尔兰房产投资