现如今，受疫情影响，全球经济形势并不乐观。对于很多高净值人士和投资者来说，如何实现资产的保值增值和合理避险成为必须思考的迫切问题。而为了尽最大程度地分散投资风险，很多人会把资产放置在海外市场。那么今天小编就为大家介绍下，日本的投资优势以及日本房产的投资潜力，一起来看下！

·日本房产将继续上涨，投资吸引力增加

“日本是亚洲富人的避风港，”日本房地产公司的森木村说。 “在亚洲，没有其他地方可以作为外国人购买永久土地资产而无需缴纳外国税款。” 日本的大多数外国买家来自新加坡、马来西亚、泰国、中国香港和中国大陆。美国、澳大利亚、西欧、台湾和印度尼西亚的潜在买家对日本也越来越感兴趣。

·日本货币的避险属性强，流通性好

所谓的避险资产非常少，通常包括贵金属、信誉良好的国家发行的债券以及它们的货币。美元、瑞士法郎和日元是三种最受欢迎的避险货币。美元不言而喻，瑞士法郎长期以来因其低通胀、政治和金融稳定而受到富人的青睐，而欧元要成为真正的避风港，还有很长的路要走。

与此同时，日元也创出多年新高。这意味着日元的相对安全性是非常高的。在经济上，常年科技产品出口，积累了大量的外汇，这意味着政府不会破产，信用等级高；这意味着，相对于瑞士法郎来说，日元拥有更强大的优势循环。

当全球经济环境不稳定的时候，货币政策最常见的策略是“放水刺激经济”；放水的策略，要么是降息，要么是超发货币，而放水也意味着本国货币会存在一定程度的贬值。但是由于日元已经放水到了极致，常年通缩和负利率就是证明。

日元兑美元触及七周新高，并有望达到最大升值，因投资者担心美国传播新冠，都转向投资日元。股市大跌，标普500指数也创下2008年金融危机以来的最差表现，投资者抛售高风险资产，纷纷购买避险货币。

·日本也是股神巴菲特最青睐投资的地方

在今年8月90岁生日这天，巴菲特宣布已重点投资了五家日本贸易公司，分别为伊藤忠商事、丸红、三菱、三井和住友商事。 按照上述五家公司过去12个月的平均股价粗略估算，购买上述5家公司的5％股份总共需要59亿美元左右，约合407亿人民币。

巴菲特家喜欢能源公司，所有贸易公司，特别是三井和三菱，都有大型能源业务。在过去的十年中，巴菲特年几乎没有对外投资，在美国公司中持有越来越多的仓位。巴菲特越来越“谨慎“。巴菲特选择押注于日本商界，不仅是为了减少对美国的依赖，也是为了在中美贸易战中，享受其他经济体因美中冲突而获得的更多利益。

同时，根据官方数据分析，日本的房价也将会继续保持上涨态势。因为日本接下来还要举办几场国际瞩目的盛事，所以相信旅游业的发展也会带来房产市场的腾飞。而日本受新冠肺炎疫情的冲击也比较小，所以经济恢复的势头比较迅猛。相信未来几年，日本将会吸引国际上越来越多的投资资本，让我们拭目以待。