日本不仅是中国人休闲度假的优选地点，还是购物、留学、投资、移民的绝佳目的地。近年来选择投资日本房产的人们在逐渐增多，选择日本房产都有哪些人群呢？

本文内容非常适合不太懂日本房产的小白而写，让我们将从最通俗易懂的视角为您解疑最基础性问題，从多方位带您了解日本房产—为何要买日本房子。

首先了解一下到底哪几种人正在投资日本房产?

第一种人：在日工作、在日生活，要自己住或是做投资

会买的主力之一就是说自身居住东京的客人。这种人对东京了解，有意愿长期性待在日本，投资小额房产收租补贴生活费用(这也是日本的一个益处，低总价就能开始)。

并且日本房地产在年收300万以上则还有机会贷款开杠杆投资，无形中让租户帮你付房屋贷款。

第二种人：亲属在日本留学、工作

这种客人中，中国留学生父母占很大比例。孩子赴日留学或工作房租很贵不如直接买一间自己住，一般这种客人还会多买一到两间收租给孩子做零花钱

除了省租金以外，也无需直接一次给上百万的生活费用。并且，规律性每个月给5万10万的零花钱，避免小孩「不慎」一次花太多，用心良苦的父母也利用这种形式教育小孩投资理财与合理性消費生活方式。

第三种人：非居住者，分散风险性、纯投资

这种客人虽说并不是居住日本，但很常来日本旅行、或是喜欢日本的生活方式、环境等，简而言之就是说对日本的「印象」非常好，相比时下国内的投资现况，对东京观点比较乐观。

「未来」有机会来日本时，还可以用于住。也有一种情况是有一个平稳收.益和定量存蓄。这种人在资本划分上，不愿把全部的钱都放到同一个地方，将一部分资本放到海外，而相对于其他国家，日本的确是个非常好的选择。

作为吸引外国人居住平稳增加的城市—东京还是位于绝对领先的主导地位。除了“生活舒适性”以外，日本房产房租的平稳程度也是非常的高。“制度面”、“管理面”、“租客安定面”都非常健全。

而毫无疑问，日本国的交通网路以铁路为主，到车站距离徒步10分钟内的黄金地角，基本上不可能下跌价格。充分说明将日本房产作为稳健派的投资方式是利好的。

日本房产市场制度完善、健全，价格也非常透明，不会出现虚报价格的混乱状况，因此非常安全。日本的房屋多为精装修，拎包就能入住，无需额外装修花费，房屋和土地都是永久产权。

日本租房市场完善，年轻人租房需求大，空房期很短。租金基本不会出现大的变化，房东与房客都遵守严格的规定，确保双方的利益。且日本多数都是长租，房租收益稳定。

许多人担心去日本买房，后续的管理成问题，其实大可不必。首先，日本和中国地理位置很近，且有多条直达的航班，往来很方便。

其次，如果不方便去日本，可委托专门的管理公司，负责处理租赁、招租、租金、缴税等杂务，完全不用自己插手。

日本房产投资