近日，普华永道联合城市土地协会发布了《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》。跟着小编一起来看被视为房地产投资权威风向标的普华永道，是如何看待欧洲房产市场发展的！

今年，《欧洲房地产新兴趋势报告》改变了对31座欧洲城市的评分计算方法。不仅评估了每个城市的投资前景和发展前景，还新增了对该城市的市场规模/市场流通性的评估。

报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长。由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望能够长久定居，增加了住房需求，刺激房价和租金的不断上涨，而且从房地产投资中获取的收益一直是对海外投资者有非常强的吸引力，因此，2020年的欧洲房产仍是最具吸引力的资产投资项目，欧洲的房地产市场会更加活跃。

此外报告还指出，今年欧洲房产市场的主旋律将会是机遇（Opportunity）和谨慎(Caution)，投资者最关注的房产区域，将会是欧洲具有流动性和连通性的城市。

此次报告最让人惊喜的是希腊首都雅典的排名。去年排名第五的雅典此次突飞猛进，一跃成为欧洲租金回报最高、最具投资价值的城市，位居第一。

希腊雅典的房产回报之所以表现地如此亮眼，小编认为一是由于近年来希腊经济复苏，经济形式一片大好，再加上旅游市场愈加繁荣，旅客人数屡创新高，希腊本土的短租等形式大受欢迎，带来了租金收益增长和房价上涨，二是因为买房移民政策也为其房产市场的火爆添了一把火。

根据希腊黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份。审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居身份还能畅行26个申根国。

相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势，这也让这几年很多国人对其趋之若鹜。

由于浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、稳定收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲近几年成为国人热衷的热门移民目的地。

而通过欧洲购房移民政策获得海外身份，不仅能满足投资人海外资产配置的需求，还能同步规划子女教育、父母养老等需求。

随着此次普华永道对欧洲房产市场的精准分析和充分肯定，小编相信2020年希腊雅典仍然是国人做海外资产配置和身份规划的最佳选择之一。

而且也因为新冠肺炎疫情的突然来袭，在中国目前的经济情况所呈现出的系统性风险之下，高净值人群要想守住财富的话，就必须要考虑合理的海外配置。

通过减少和国内资产的相关性，来获得更为稳健的投资收益，这也许是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。

朋友们，全球化资产配置已经刻不容缓，海外购房的黄金投资时期已至！