最近两年不少人都选择投资泰国房产，尤其是中老年人基本上去过一次泰国，对这里的风土人情等都多少有一定的了解，也是比较喜欢这里，所以想要投资的人也越来越多。但是如果我们想要投资房产，还是应该多方面来考量，这类海外投资还是不能太过盲目。

房产的类型

其实泰国房产只有公寓和别墅，并不是像国内一样分类，而如果我们作为外籍人员来购买，只是可以购买公寓的。简单来讲，我们就只是可以投资一些市中心的公寓，而且泰国也是有所限制的，外国人只可以持有公寓总面积49%的永久业权，如果我们看中的位置已经达到了这样的数值，那么是不能继续投资的。

位置影响增值

其实这一点也是很好理解的，任何房产投资都是要考虑到地点。如果是在曼谷中心的位置，其实房价也是不低的，而且只有一些高端白领才会住在这里。不过这类房产的增值空间也是非常大的，确实很值得我们去长期投资。而有一些偏远地区虽然价格便宜，但是投资增长速度太慢，大家也是要综合性考虑才行。

土地私有制

泰国房产多数还是属于土地私有制，百姓的房产基本上不会买卖，而且自己想要找到合适的房产真的是非常难。所以尽可能还是找到合适的中介机构，这样后续的投资要容易很多，同样也是可以避免一些手续不齐全的问题产生，所以谨慎投资还是很关键的。

泰国房产投资