2019年，葡萄牙的购房移民政策一直备受关注，不但全球申请量与日俱增，而且也赢得了很多国际高净值人士的青睐与喜爱。对于国际上的投资者来说，房产投资一直都是非常稳健的投资方式，通过房产投资，不但可以实现资产的全球配置，而且还可以实现资产保值增值的作用。但是今天要告诉大家的是，葡萄牙移民出现重大调整，以后这些地方的房子不能再买了！

1月27日，葡萄牙社会党起草了一项议案，结束对里斯本和波尔图的黄金签证房地产投资，将黄金签证限制在内陆地区和自治区。

据最新消息，2月5日当地时间，葡萄牙议会在2020年国家预算的讨论中通过这一提案。这意味着黄金签证的投资仅限于葡萄牙的内陆城市和自治区(马德拉和亚速尔)。大型城市中心，特别是里斯本和波尔图，不再有黄金签证。

这项法案无疑给葡萄牙大都市造成沉重打击。黄金签证不仅给城市中心带来了大量的投资，也促进了房价的上涨。据葡萄牙移民数据显示，到目前为止，黄金签证中60%集中在里斯本和卡斯凯。

据悉，葡萄牙社会党委员会成员安娜·卡塔琳娜·门德斯在新闻发布会上宣布共和国议会建议通过购买房地产获得黄金签证的范围限制早亚速尔群岛，马德拉或土地面积内获得居留签证为了减缓里斯本和波尔图等大都市区的房地产压力，并进一步促进国家凝聚力。

在该提案中，社会党指出，除了在内陆地区、自治区购买房地产，将继续发放黄金签证，为投资者创造就业机会，例如，在里斯本、波尔图和其他大城市地区设立公司来创造就业机会。

此前，葡萄牙的政策对在市中心以外投资提供了很强的激励，但大多数投资者仍然选择投资里斯本、波尔图和阿尔加夫。黄金签证政策筹集的49亿欧元中，约有45亿是大城市核心区的房地产投资。换句话说，这是90%以上投资者的选择。

限制葡萄牙主要城市的黄金签证政策，意味着该政策的结束，因为这些投资者在其他地方是没有那么多的强烈兴趣。葡萄牙计划必须制定出能够继续吸引外国投资的投资计划，以吸引投资者的注意力。

该计划可以将持有居住证的房地产投资限制在内陆、阿祖尔和马德拉自治区，并提高投资的最低价值和创造更多的就业机会，以缓解波尔图和里斯本等地区房地产市场的压力。

事实上，这种变化的目的是遏制房地产投机，消除大城市房价上涨的压力，而不是遏制投资，而将投资引导到内陆偏远地区，为了更好平衡葡萄牙国家的发展。

除了改革的风险和更高的门槛，葡萄牙的“黄金签证”也面临着生存的风险。近年来，各政党和国际呼声要求结束“黄金签证”，理由是涉及安全、洗钱、腐败和逃税等诸多危险。目前，提案和大会的具体实施的具体细节仍需进一步讨论，采纳和实施也有一定的时间，所以还是有窗口期！

虽然目前该政策正式实施还有一定时间，但是还是需要引发大部分投资者的注意和警惕。因为现在葡萄牙房产投资在国际上大火，此次限制政策代表了葡萄牙通过黄金签证带动国家整体经济发展的决心。所以在政策还没大变之前，还是建议各位计划申请葡萄牙签证的朋友们可以抓住这最后的世界，提前申请。