近年来，欧洲房产在中国投资刮起了一波波的浪潮，其中希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这四个国家最受热捧，是购房移民的主流国家。那么欧洲房产投资经过这几年的发酵，哪个国家的房价涨幅最高呢?近日发布的《全球城市住宅指数报告》就告诉了我们答案。

《全球城市住宅指数报告》指出，今年首季度，全球共有24个城市的住宅价格取得两位数增长，这其中来自欧洲的城市多达15个。

希腊：回报率高，短租物业“抢手”

从数据上来看，2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%，而二手住宅的价格同比则上涨了1.1%。颇具历史的雅典老街区如卫城附近、普拉卡、科卡基、蒙纳斯提拉奇等区域因物业需求旺盛，房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓，每平方米价格已经超过2000欧元。

而且，因为希腊旅游业的高度发展，希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长，在当地的多个出租平台，如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客争相投资希腊。

《欧洲房地产新兴趋势报告》

西班牙：量价齐升，外国人入市忙

目前，西班牙房产正受到海外资金的密切关注，从去年10月份开始，西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨，尤其是大都市区域，新房销量上涨约30%，二手房上涨约25%。

据官方统计，去年外国人在西班牙买房数量超过了6.1万套，这样大大超过了2016年的5.3万套，如首都马德里有9.2%的房产被外国人所购，其中，罗马尼亚人占外国人购房总数的11.6%，其次是英国人和中国人。

葡萄牙：增速Top5，官方称无泡沫

据葡萄牙媒体《dinheirovivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示，到目前3月份为止，过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨最快的国家之一，总计上涨12.2%，增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰，在欧盟成员国内排名第4。

近两年是欧洲移民的较好机会，正是投资欧洲的最佳时期，欧洲各国经济的不断复苏以及涌入当地的投资者越来越多，但疫情又给这些前景蒙上了阴影，同时又有新的机会。

在欧洲，通过购置一定金额的房产，即可拥有当地身份，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，可以满足投资者的多重需求。随着欧洲疫情的好转，欧洲房产投资也将重新活跃，建议那些有意向投资欧洲或是移民欧洲的客人来说，可以着手准备了。