现如今越来越多的投资者选择在西班牙买房，在满足投资或者居住需求之余，又能获得移民身份，因此也颇受中国人喜爱。

2018年西班牙全年房价上涨了6.49%，是2006年来的最大涨幅。根据TINSA的数据，西班牙住房市场的前景乐观，2019全国房价预计将上涨5%至7%。那么购房移民西班牙，选择哪些类型的房产增值潜力更大?

1、公寓

多数出于自住目的的投资者，都会优先选择购买公寓。即便是作投资所用，公寓也是首选。因为在西方，多数年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，且一般公寓居多。等到家庭成员增多，经济实力也增强以后，才会考虑购买较大一些的独立房型。所以投资公寓，易租易售。

2、度假房、海边别墅

如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅最受欢迎，西班牙的这种度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)、巴塞罗那等等。

3、商铺、酒店、酒庄等商业地产

除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择。在西班牙，可投资的商铺有很多行业类型，包括餐饮业、旅游业、服装业、写字楼等等。其中，餐饮业的商铺面积小、使用率高、可改造性大，而且总价相对比较便宜。

4、学区房

西班牙的高等教育历史悠久，教育实力强劲，先后产生多位诺贝尔奖得主。现有80多所大学及300多所高等专科学院和众多著名的研究中心。

如果移民西班牙是为了子女的教育，那么购买西班牙学校附近的房产就比较合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

根据ITEC的专家预测，目前的房地产市场增长势头将持续到2021年，在那以后才开始放缓。现在投资还怕不赚吗?如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙购房移民项目很适合你。

西班牙购房移民申请条件：

1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录

2、在西班牙购买50万欧元以上的房产

西班牙购房移民申请优势：

1、审理速度快，3-6个月即可获签

2、获得身份后可畅游26个申根国

3、无移民监，无学历和语言要求

4、一人申请，全家移民，均可享受当地福利

7、房产为永久产权，旅游收入排名世界第二，出租收益稳定

8、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

西班牙房产投资