原因一：海外投资可以盈利，分散投资风险

对于投资者来说，海外房地产投资是中国经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。54%的受访者预计中国经济将进一步放缓，47%的受访者认为人民币对美元汇率在过去两年已贬值至8%。由于货币发行量严重过剩，人民币估值存在虚高成分，仍存在一定的贬值压力。

调查结果显示，只有29%的受访者打算到海外投资以获得更多利益。随着中国富人对海外投资市场越来越熟悉，有迹象显示，中国本土投资市场上的保守主义倾向有所下降。受访者对海外投资的盈利能力也越来越有信心。将海外投资组合的预期回报率定为5%的投资者也从一年前的39%增至51%。

原因二：房地产为王，海外地产为家

对于中国人来说，房地产为王的观念根深蒂固，这直接体现在房地产业的出境旅游和国内投资者身上。住宅物业再次成为内地海外投资者的首选，71%的受访者表示，他们在海外拥有自己的住宅物业。

可见，近年来，有自住需求的内地购房者越来越多，到海外置业，而教育也是一个非常重要的原因。

58%的受访者表示，在海外买房最重要的原因是为了给家人或孩子找个留学的地方。

第三个原因是有一个度假的地方住，海外转学加快了

根据国内权威机构的客户调查，最近三次调查的结果显示，去年接受采访的内地投资者中，有18%的人购房，近五年海外房地产投资者中，有78%的人购房。其中19%仍在建设中，尚未交付。

海外房地产购买仍以投资为主，但投资比重有所下降。相反，暂住人口使用逐年增加。这也说明，内地投资者的购买观念正在发生变化，越来越多的人有了“边度假边生活”的观念。

原因四：内地政策频繁变化，外汇管制加强

国内房地产政策的频繁变化，使得想投资国内房地产的投资者畏缩不前，不敢也做不到。此外，今年以来，外汇管理得到加强，也加快了投资者对海外市场的关注。