2012年10月，深陷债务危机的葡萄牙政府推出了针对非欧盟公民的投资房产换居留项目，并将其命名为“黄金签证”(GoldenVisa)，之后西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也相继开始效仿。

自欧洲的“黄金签证”政策出台以来，仅仅通过买房或者买国债等简单方式，全家三代甚至四代就能获得希腊、葡萄牙、西班牙、马耳他、塞浦路斯等国的永居身份甚至公民身份，其门槛低、投资低、申请周期快、惠及人群广等巨大优势，吸引了大量中国投资人，成为全球移民市场上最火爆的移民项目。

但在最近这一年时间，不断传来欧盟委员会对黄金签证的批评之声，塞浦路斯已率先提高申请门槛，加强对申请人的背景调查，其他国家在欧盟委员会的压力下也会相继跟进。

这次会议的召开也预示着通过各种投资方式就能获得多数欧洲国家身份的“捷径”，离整改甚至关停只剩时间问题了。

明确一下黄金签证的概念：

以个人投资换取某个国家的居留签证，继而获得该国的永居权并最终入籍，就是欧洲一些国家过去大力推广的“黄金签证”。例如通过买房、买国债、或投资企业等不同方式投资，就可以获得在欧洲这些国家生活并享受优渥福利的权利。对此，很多欧洲政界人士表示，由于对投资人的个人背景调查并不彻底，因此“黄金签证”可能会带来腐败、洗钱等隐患，甚至会让欧洲沦为贪污和洗钱者的天堂。

“黄金签证”成为吸金利器

“黄金签证”即各国政府通过售以公民身份或居留权换取投资。据统计，欧盟目前有多个国家参与贩售“黄金签证”，非欧盟公民可以通过购房、购买国债或融资、投资商业等简单的投资方式直接或间接的获取居留身份和公民身份。

譬如，通过购买一套几十万欧元的房子或公寓，投资者就能在欧盟国家获得居留权，并在20多个申根区国家自由旅行。自2012年以来已有超过10万非欧盟人士（含申请人家属）获得了黄金签证，贩售国家从中获利超过250亿欧元。可见，“黄金签证”已经成为了欧盟各国的吸金利器。

据相关统计数据，中国人远远领先于其他国家公民，成为“黄金签证”的最大购买力。在迄今开展此类项目最成功的葡萄牙，几乎81%“黄金签证”被中国公民获得。2013年推出“买房送居留权”的希腊，也有超过50%的“黄金签证”被中国人纳入囊中。

目前欧盟有四个国家的护照可以直接花钱买到，且已经卖出了超过6000份。市面上最热门的移民地当数门槛很低的塞浦路斯和马耳他，分别卖出了超过3300份和2000份的护照。其中，塞浦路斯的平均办理速度最快。有些国家的办理条件极简单，如果客户资金不够，当地甚至可以提供融资方案。

有专家认为，欧洲“黄金签证”之所以广为流行，并非西班牙、葡萄牙、希腊、马耳他等东欧、南欧国家多么有吸引力，对于投资者而言，他们更多只是想把这些国家作为登陆西欧发达国家（比如德国、瑞士、英国、荷兰等）的跳板。

“黄金签证”滋生了腐败

黄金签证政策诞生的初衷，是欧洲国家在经历金融危机和欧债危机后做出的复苏本国经济的重要举措。2012年，葡萄牙在陷入主权债务危机的背景下，推出了一项“招财”政策，即通过向欧盟以外的人员发放权限更大的签证，吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资，实际上等同于“变卖居留权”。随后，欧盟各国纷纷效仿，开始用这种方式进行敛财。

但随着欧洲经济的回暖以及全球税务改革风潮的袭来，欧盟委员会对“黄金签证”的态度由默认、关注到不得不采取措施，以监管、治理该移民政策可能带来的洗钱、逃税以及滋生的腐败问题。

2018年欧洲议会多次对“黄金签证”政策进行公开讨论及调查，他们认为“黄金签证”带来的经济利益，并不能抵消其带来严重的安全、洗钱以及避税风险。

随后，经过长达一年的时间，欧洲议会于2019年2月27日通过一份有关废除“黄金签证”的提议，并于3月26日迅速确定了相关的报告。为敦促欧盟成员国尽快整改“黄金签证”政策，欧洲议会还计划于2019年底前成立专家小组和统一的移民申请人背景及资金审核流程。

抓住快速获取欧洲身份的机会

与其他国家的移民政策相比，欧洲的“黄金签证”政策确实是简单又快速。尽管欧盟在法律层面，对于成员国的内部事务并无权进行干涉，但是通过制造社会舆论压力，制定反洗钱政策等间接方式确实可以达到“敲山震虎”的效果。

面对压力，部分成员国也做出了相应地让步和政策的调整。

英国宣布2019年1月1日起暂停黄金签证计划，并发布了新的移民策略。包括取消“企业家移民”，改为“创新者移民”；加强资金来源的监管等。

塞浦路斯则进行了更大的调整，包括将申请人数上限减至700人每年，并将于今年5月15日正式实施投资移民新政。新政实施后将对移民申请人进行更加专业严格的背景调查，此外还包括提高二手房的投资额，延长所投资物业的持有期限等。塞浦路斯移民政策的调整，从正面回应了欧盟对“黄金签证”在反洗钱、反腐上的要求，也为其他欧盟成员国未来的“黄金签证”改革制定了范本。

不管怎么说，欧盟“黄金签证”政策的改革是大势所趋，面对国内税改的紧张环境和欧洲各国日益收紧移民政策的趋势，每个投资者更应该快速选择和匹配适合自己个人、家庭及企业的投资移民方式，以免错失良机。

逐步取消黄金签证和黄金护照一方面对有移民意向的人来说是个坏消息，然而这也说明了欧洲的经济和就业以及房产状况正在好转，这时候抓住政策的尾巴，迅速投资欧洲，说不定能够让您获得身份和经济的双丰收。

1、希腊购房移民

25万欧元购房移民，一人申请三代随行，堪称欧洲性价比最高、门槛最低投资移民项目之一。

2、马耳他国债投资移民

马耳他国债移民，投资25万欧购买马耳他政府国家债券，连续持有5年，5年后返还本息，或者主申请人一次性支付10万欧元不返还；一家四代一步到位获得永久居留权。

3、葡萄牙购房移民

投资方式有多种，其中最简单的就是投资房产，即在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产，就可以申请葡萄牙黄金居留许可。

4、塞浦路斯护照

投资200万欧元，获批塞浦路斯护照，全家享受欧盟福利，全球免签158个国家和地区，在CRS下享受全面的资产保护。（5月15日投资成本增加，详情点击此处。）

5、西班牙购房移民

西班牙50万欧元购房移民，三代获批欧洲身份，坐享房产投资收益。就当前来看，西班牙经济持续向好，旅游业繁荣，投资环境优越，楼市正处于快速回暖时期，房产升值快，租金收益高。