近年来，欧洲已成为中国富人的热门目的地。比如西班牙和葡萄牙买房只需要50万欧元，匈牙利买国债只需要30万欧元，这样全家就可以移民，三代同僚就可以享受天伦，成为人们移民欧洲、享受欧洲生活的捷径。但有一些关键点你知道吗？居留权，永久居留权，申根，欧盟，绿卡，入籍，移民监督，你明白这些基本的移民条款吗？以下是欧洲投资移民的五点注意事项。

首先，并非所有欧洲国家都是“申根国家”

对于那些移民到欧洲的人来说，最大的优势是获得“申根居留签证”。获得申根成员国的签证或居留权，相当于拥有“欧洲通行证”，能够自由出入申根国家。然而，应该指出的是，并非所有欧洲国家都是“申根国家”。欧盟成员国和申根国家之间存在差异。

奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克共和国、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登

奥地利、比利时、塞浦路斯、保加利亚、克罗地亚、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国

其次，对居住权也进行了界定

根据目前大多数欧洲国家的移民政策，投资者首先获得的是一定年限的临时居留权，这与所谓的“绿卡”永久居留权不同。新移民要获得永久居留权，需要根据在欧洲国家的永久居留条件重新申请。

第三，如何保持居住权

在欧洲投资后，无论是否直接取得永久居留权，欧洲移民国家对购房者如何保留“居留权”都有一定的要求。移民应注意这方面的相关政策。

是否有居住要求，这通常被称为“移民监督”。欧洲移民在办理暂住签证期间的居住要求非常宽松，如希腊、西班牙、意大利、塞浦路斯等国没有严格的居住期限，而葡萄牙购房者在办理暂住金签证期间的居住要求也非常宽松正确的。

匈牙利、希腊：无居住要求；

塞浦路斯：每两年一次土地，累计居住7年后可入籍；

西班牙：离境时间不超过6个月/次，在西班牙居住5年4年2个月即可获得永久居留权。

意大利：每半年持一年居住证登陆一次，持两年居住证每一年登陆一次；无限停留时间，申请永久居留前需停留4年2个月，每年至少183天

葡萄牙：一年7天，5年后，永久居留；

第四，“居住权”保留与房地产所有权的关系

投资者在投资前需要了解居住状况与财产所有权的关系。比如希腊、塞浦路斯等国没有“移民监管”，但一旦房产被出售，他们将失去居住证。西班牙和葡萄牙在续签黄金签证前也需要持有房产。值得一提的是，在葡萄牙的购房和移民相关政策中，取得永久居留权后，即使房地产出售，也不会影响永久居留权，取得永久居留权和入籍的条件相对简单。

第五：不是所有国家都能在移民后工作