随着欧元的震荡下跌，国人赴欧洲买房也越来越火爆，投资分析师表示：去欧洲买房，同时还能移民，尤其是目前国内房产政策变动时候，对资产进行全球化配置，是能够确保财富升值保值的最佳途径。

那么，在这股欧洲买房浪潮中，谁是买房的主体？买房又是为了什么？

谁在买欧洲房？中产阶级成主体！

2012年，葡萄牙向欧盟以外的外国人发放权限更大的签证，吸引外国人到当地进行购买地产等投资，这项正式名称是“黄金居留许可计划”的政策也叫“黄金签证”，也就是“黄金居留权”。

该项目在2015年的总投资额高达16.93亿欧元，较2014年增长约4.6亿欧元，发展速度非常惊人。

据统计，截止到2015年12月31日，移民局累计批准了2693个投资者黄金居留签证申请，投资总额超过16.93亿欧元，其中房产投资为15.28亿欧元；作为葡萄牙房产投资的核心力量，中国投资人数高达2202个，稳居第一。

据《中国产经新闻》报道：事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体，企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层，构成了中国海外投资移民的主力，这种趋势将更加明显。

随着一些国家调整了移民政策，包括以前并不积极的一些欧洲国家，都制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，如今只要拥有200万~300万元人民币的投资能力，就能获得海外身份，能说他们是富豪吗？

葡萄牙房产业日渐复苏

随着国内房产投资获利空间越发收紧，海外房产投资优势频现，全球资产配置已然成为海外身份的新起点。葡萄牙作全球知名旅游度假胜地，悠久的历史底蕴、秀美的自然景观等因素促使各国游客在葡萄牙留恋忘返。

据“葡萄牙日报”报道，房地产市场已开始呈现强势复苏状态，其中里斯本价格上涨尤其迅速，特别是在Baixa，Chiado，自由大道和BairroAlto等区域。

葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待，葡萄牙房产未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%。

买房还能拿欧洲“绿卡”，享欧洲福利

目前，纵观各国投资移民的投资途径，无外乎以下几种渠道：直接投资海外房产、投资金融产品(如股票、基金、债券等)，将资金投至指定的商业风险项目。与其他海外投资途径相比，葡萄牙购房移民投资门槛和风险都比较低，并且不需要对投资者有过多专业上的要求。

而以门槛价仅为50万欧元的葡萄牙购房移民为例，不仅投资门槛较低，而且有别于美国、澳洲、加拿大等传统投资移民国家的项目投资或金融投资，这种以房产投资模式为核心的移民方式，不仅简单稳妥，同时永久产权、安全保值这样的投资保障也更为契合中国人的投资偏好及“房产情结”，有真实的房子存在，无疑提供予投资者更多的“安全感”与心理保障，因此海外房产投资更适合国内大多数选择投资移民的朋友。

除此之外，“高福利”对移民申请者充满了吸引力。欧洲的福利项目繁多，可谓从出生到养老“全覆盖”，一般而言分为儿育补助、家庭困难及住房补助三种。大致包括：孕妇津贴、哺乳期津贴、儿童福利金、家庭津贴、监护人津贴、单亲津贴、子女赡养费、照料津贴、收入补助金、伤残生活津贴、失业者困难补助、病假补助、社会保险、养老院和护理院津贴等等。

任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，老王在这里温馨提醒：投资还是心动不如行动，尽早申请，以免错失良机。