现如今，海外投资移民成为主流，越来越多的高净值人士和投资者为了实现资产在海外的保值增值，同时又可以同时获得海外身份，享受海外国家的种种便利，纷纷选择该方式。但是前段时间，欧盟对于黄金签证政策的管控加强，葡萄牙两个城市都不再可以通过购买房产的方式获得身份，那么基金投资会成为主流吗？

葡萄牙移民局最近公布了自2012年10月葡萄牙开始实施黄金签证计划以来，8年的黄金签证总体数据，显示9254名主要申请人获得了葡萄牙黄金签证。其中中国申请人4728人，占一半以上。通过黄金签证计划，葡萄牙吸纳了55.61亿欧元的投资，其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。

与此同时，葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示，2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2866.7万欧元。其中中国投资人依旧处于领先。

在主要申请人中，有48人(即85.7%)是通过移民途径取得的。其中35位在葡萄牙房产行业投资50多万欧元，13位在旧房改造项目上投资35万欧元，投资2592.7万欧元。根据主要申请者的国籍，20名投资者来自中国，其次是阿拉伯联合酋长国(5名)、越南(5名)、土耳其(5名)和巴西(4名)。

根据当地最大房地产经纪商Imovirtual的报告，在2020年第一季度，葡萄牙的房地产要价已经上涨了12％。这也同时证明，尽管世界范围内COVID-19持续存在，葡萄牙住房市场仍然十分活跃。

该报告称，像首都里斯本和南部的阿尔加维这样的热门地区的平均房价最贵，平均单价分别为57.3021欧元和45.4030欧元。

2019/2020年第二季度葡萄牙市场成交情况：

房地产交易总量33398套，二手房28172套，新房5226套。虽然与2019年第二季度相比，成交数量下降了21.6%，但单季超过3万多套的业绩仍然很亮眼，预计今年成交量将达到14万套。房产成交总金额51.4亿欧元，二手房40.9亿欧元，新房10.5亿欧元。

欧盟统计局的房地产交易数据显示，今年第一季度，葡萄牙是房价涨幅最大的欧盟国家。欧元区的房价同比平均上涨了4.9%，而葡萄牙的房价惊人地上涨了10.3%，是欧元区增长速度的两倍多。从葡萄牙统计局公布的房价指数不难看出，近年来，葡萄牙的房价一直处于快速上涨的轨道上。

房产销售情况虽然火爆，而一则葡萄牙政府部门宣布的新政策或将改变人们的投资选择方式。近日，葡萄牙政府突然宣布，葡萄牙黄金居留房产投资方式将在今年12月在首都里斯本、波尔图等大都市区终止。2020‬‬年10月份到11月15‬‬日前，最后购买购‬‬里斯本都市区的机会，希望大家不要再错过这次机会。

而与此同时，葡萄牙35万欧元购买基金项目获得身份的政策没有变化，所以相信不久的将来，葡萄牙基金投资项目也将成为投资者和高净值人士眼中的香饽饽。总之不管是房产投资还是基金投资，葡萄牙都是海外移民和投资不可多得的绝佳项目。如果你想要获得葡萄牙身份，那么给你剩下的时间已经很紧迫了。

葡萄牙黄金签证