近年来，海外投资的热情日益高涨，越来越多的人把目光投向了海外房地产投资。随着中国的快速发展，许多人抓住机遇，许多富人从中诞生。此前在国内房地产市场出现了一波炒房潮，尤其是在一线城市北上广。但现在，在国内房地产市场价格动荡、调控政策不断出台的情况下，考虑到资本风险分散等因素，海外房地产已经成为中国投资的内在真实需求。从古至今，中国人选择海外房地产投资的因素都是对土地的痴迷。也许只有拥有自己的房子才能产生归属感。在许多一线城市，有几代人只为一套房子而奋斗。对于传统的思维，是否投资房地产，对于政府规划房屋所在城市的规划区域或社区、地铁站离家多远、到医院、购物中心等大型商业项目和社区规划，都是非常重要的。如果只以居住来衡量，则更注重适宜性、周边社区是否安全、居住设施是否完善、未来的城市规划能否增加几十年的购房价值。

从数据中可以发现，海外投资占不同富裕家庭总资产的比例：公共财富可支配流动资金在60-60万元之间。这些人希望通过海外房地产投资实现资产多元化。现有境外资产占总资产的平均比例为25.4%。富余公司一般将总资产的25.9%投资于境外，可支配流动资金在600-6000万元之间。拥有6000多万元流动资金的非常富裕阶层人士，平均将持有海外投资总资产的19.3%。外资房地产投资预算应如何规划？从众多中国海外房地产的数据可以看出，如果是首次置业，会比较保守。一般来说，它的预算不超过50万美元，他只能等着瞧。对于有经验的海外购房者来说，他们购买过一两次房地产，也可能获得利润回报。如果他的家庭经济状况良好，他愿意进行一些资产配置，他的预算可能不超过100万美元。其中一些人是富有的高净值人士。他们的海外房地产预算在150万至200万美元之间。对于其他超高净值人群来说，他们一般都涉及商业地产，他们的预算只有200万美元。由此可以看出，200万元是一个分界点，它有效地将住宅用地和商业地产两个市场区域分开，也是我国超高净值人群与老年人投资额的差距。

多项调查显示，投资海外房地产规划子女教育的五大原因：中国富裕移民的首要原因是为了下一代接受更好的教育。在孩子的问题上，无论父母是哪个阶层都很重要。然后，在各种条件的允许下，许多人把目光投向了欧美这些传统国家。毕竟，美国、英国、加拿大或欧洲的教育质量是世界上最高的。在考虑移民时，财产本身并不是第一个要考虑的财产。例如，希腊买房只需25万欧元，西班牙和葡萄牙可以从50万欧元申请绿卡，塞浦路斯也可以从30万欧元获得欧洲永久居留权。此外，在马耳他，这些地区可以在购买一定价格的房产后移民。他们中的一些人不需要移民监督。你可以不移民而移民。这样一来，房地产只是用来解决身份问题。另一个原因是为了解决身份问题，通过买房获得国家的居住权。如果说资产配置的优化只是为了投资，那么北美、欧洲等高净值人群都是炙手可热的。在美国购买房地产实际上相当于拥有美元资产。美国房屋是永久性的财产权，可以一直延续下去。欧债危机下，欧盟国家的机遇更加明显。其他亚洲国家，一个“一带一路”政策，将使教授受益。

仍有部分人选择海外房地产进行多渠道融资，正是因为对国内购房的利润不满意，才看到海外房地产市场的高利润，于是跟随海外购房热潮，实现多渠道融资。享受医疗福利的目的是养老和旅游地产，只要我们考虑预算，到那个国家去看看，了解国家的政策。在许多调查中可以看到，最适合老年人居住的国家都位于欧洲，如西班牙、葡萄牙、马耳他和希腊，无论是空气环境还是生活质量，自然环境优越。因此，随着许多欧洲国家住房购买和移民政策的开放，通过投资房地产获得海外身份的机会就摆在我们面前。有想法的申请人不能错过这个好机会。