人民币贬值预期强烈，国内资产收益率下降，因此，境外投资价值逐渐凸显。同时，中国高净值人群的海外工作与留学占比升高，国际视野更加开阔，对国际化投资的渴望也更加强烈。

而房产作为高净值人群之前在国内普遍看好且收入颇丰的投资方式，在海外的投资中也得到了明显的延续。

数据来源于中国房地产数据研究院，版权归原著所有那么能兼具高净值人士以上所有需求的海外房产在哪里？世界很大，塞浦路斯很合适。

投资塞浦路斯房产，实现海外资产配置的同时，投资额达到要求还可获得塞浦路斯护照，晋升世界公民，为全球资产配置取得通行证，子女教育、商业拓展也从此方便至极。

有关塞浦路斯投资的好消息层出不穷。

房产投资蒸蒸日上

塞浦路斯2019年前11个月的房地产销售合同增长了12%，销售合同数量为9456份，远超去年同期一千余份。

根据塞浦路斯地政局(LandRegistry)的数据，2020年1月，共有325份由外国人向地政局提交的销售文件，其中大多数是第三国国民提交的，共221份，是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上。

投资环境好

塞浦路斯素有“欧洲迪拜”的美誉，因为它和迪拜一样，拥有庞大的能源储备。其天然气资源够整个欧洲用百年。而能源带给一个国家或城市无限的发展潜能，从迪拜身上也有目共睹。因此塞浦路斯的经济发展和投资前景绝对可观。

据塞浦路斯主流新闻网站FinancialMirror报道，2019年12月13日，塞浦路斯与国际财团正式签署了开发价值高达2.9亿欧元的建设液化天然气基础设施的合同。据悉，这是塞浦路斯有史以来最大的能源项目，具有里程碑意义。

此外，根据最近提交议会的一份法案草案所附的一份报告，在过去10年，塞浦路斯吨位税制度下的航运公司数量一直在增加。而航运事业是塞浦路斯经济中的支柱产业之一，其蓬勃发展能从侧面反映塞浦路斯整体经济的繁荣程度。

护照含金量提高

塞浦路斯护照指数在该排名中位列第8，在2019年增长最快的10个国家中，塞浦路斯排在第7位。塞浦路斯护照持有者可以访问160多个国家，其中120多个国家免签证，40多个国家在抵达时获得签证。塞浦路斯护照持有者在获得签证后，还可以访问另外32个国家。

1月7日，塞浦路斯外交部长尼科斯•赫里斯托多利德斯(NicosChristodoulides)表示，塞浦路斯前往美国的签证豁免可能很快就会有进展。

投资塞浦路斯房产，做“世界公民”

塞浦路斯目前是欧盟成员国、英联邦国家和欧元区国家，也即将成为申根区国家，持有塞浦路斯护照或者绿卡可以在欧洲国家自由居住，并享受欧盟各国教育、医疗、工作、失业、养老等福利待遇。塞浦路斯身份超高的含金量，是富豪的理想选择，且只要投资房产达到要求，即可获得该护照！

持塞浦路斯护照，等于身处“避税天堂“

塞浦路斯是全球公认的“避税天堂”，无财产税、遗产税和赠与税，且退休金特别税率仅为5%，无不动产税，以及全欧洲最低的企业所得税(12.5%)。目前，塞浦路斯与世界上60多个国家和地区签署了避免双重征税协定，包括股息收益、海外常驻机构收益、证券销售收益、遗产税免税等。

持塞浦路斯护照，等于“坐拥”英国

英国虽然已正式脱欧，但根据英国内政部颁布的《欧盟永居方案》(EUSettlementScheme)规定，以欧盟公民身份在2020年12月31日前进入英国，可实现定居英国的目的。

目前，距离申请截止日期只有不到一年时间。在欧盟成员国的所有黄金签证项目中，塞浦路斯护照是唯一一个仅需投资即可在短短6-8个月内直接获取欧盟国籍，没有居住要求、语言要求、面试要求的移民项目。

持塞浦路斯护照，等于享受欧盟教育资

作为欧盟成员国的塞浦路斯，投资人在获得塞浦路斯身份后，子女可在任一欧盟国接受同等教育福利。国际化纯英式精英教育体系，让孩子从小与世界接轨，为将来进入世界名校打好基础。

此外，子女还可以回国参加华侨生联考，免试轻松进入北大清华等国内名校。

塞浦路斯护照移民

塞浦路斯护照移民申请条件

1、家庭成员：主申请人，配偶，18周岁以下及28岁以下在读子女

2、无犯罪纪录；

3、购置250万欧元一套或多套房产（房产可以出租，五年后房产可出售，仅保留价值50万欧元的房产用于自住）

4、捐款15万欧元

5、如果之前申请其他欧洲国家的入籍被拒，那么不允许再次申请

6、申请者必须已经持有申根签证

以下政策已于2019年5月15日起正式生效

1、增加捐款5万欧元，7.5万欧元捐给研究与创新基金会，用于研究与商业创新发展，7.5万欧元捐给土地发展协会，为经済适用房计划提供资金；

2、投资持有期延长，投资持有期(自入籍之日起)，由三年延长至五年，在五年投资期间，财政部许可的条件下，投资人可以更改投资标的；

3、持有申根签证递交公民身份申请时，投资人及年满8周岁的附属申请人须已持有有效的申根签证；

4、无欧盟任何国家拒签史，向任何欧盟成员国申请身份并被拒绝的申请人将无权申请“塞浦路斯投资计划”，5月5日之前获批不受此条影响；

5、加强背景调查，将由国际专业机构对每一位申请人进行背景调查；

6、取消政府债券，政府债券将不再是“塞浦路斯投资计划”的投资标的；

7、对于房产要求的变化

a.用于申请身份的在建房产，必须已取得建筑规划许可；

b.已经完工的房产，须出示由建筑师签字的工程竣工证明书；

c.未完工的房产，卖方须将相当于房产总价值5%的资金由银行等价担保或存入一个特别账户冻结；

d.有抵押贷款的房产须先取得银行豁免书；

e.如果申请人购买已经申请过公民身份的居住类二手房产，则投资金额增加至250万欧元。

项目优势

1、政策明确：最快一周获批永居身份，六个月获欧盟护照！100%获批。

2、年龄宽松：可带走28岁以下在读孩子及配偶入籍。

3、世代相传：房产拥有永久产权，欧盟身份世代相传。

4、畅通全球：自由往返多个欧洲国家，免签全球159个国家，享受欧盟公民。

5、品质生活：27个欧盟成员国以及瑞士、挪威和冰岛，自由居住、学习、生活和工作，享受欧盟教育、医疗、工作、失业等福利待遇。

塞浦路斯投资移民